2007. Március 13., Kedd, 10:00 óra, Városháza 137. számú tanácskozóterme: Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottság ülés

Lehetőségek
Mentés saját gépre:
Előterjesztés letöltése
Az eredeti dokumentumot - a gyorsabb letölthetőség érdekében - zip formátumba tömörítve tettük letölthetővé.
A zip formátumú állományok megnyitásához használja a WinZip programot, amit közvetlenül letölthet innen.
Off-line olvasás:
Előterjesztés nyomtatása
Kapcsolódó anyagok
Az ülés beharangozója:
Meghívó olvasása
Miről volt szó az ülésen:
Előterjesztések olvasása
1. - A házi gyermekorvosokkal kötött megállapodások felülvizsgálata
2. - A lakások bérletéről szóló önkormányzati rendelet módosítása
3. - A szociális igazgatásról szóló önkormányzati rendelet módosítása
4. - Beszámoló a közrendről és a közbiztonságról
5.a - A történelmi belváros gépjármű közlekedésének szabályairól szóló rendelet módosítása
5.b - A parkolás rendjéről szóló önkormányzati rendelet módosítása
6. - Bírósági ülnökök megválasztása
7. - A Kőszegi Sporthorgász Egyesülettel kötött szerződés módosítása
8. - A Borsmonostori utcába közlekedési jelzőtábla kihelyezése
9. - Megüresedett önkormányzati bérlakás további hasznosítása
10. - Új Szervezeti és Működési Szabályzat megalkotása
11. - A Polgármesteri Hivatal működési rendjének elfogadása
12. - A Képviselő-testület 4 éves cselekvési programja
13. - A Szombathelyi TV-vel kötött szerződés felülvizsgálata
14. - A Vas Megyei Regionális Rádióért Közalapítvány megszüntetése
2. napirendi pont:
A lakások bérletéről szóló önkormányzati rendelet módosítása

ELŐTERJESZTÉS
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete
2007. március 27-i ülésének
… napirendi pontjához




Tisztelt Képviselő-testület!

A 264/2006. (XII. 19.) határozatukkal elfogadták az önkormányzati bérlakások üzemeltetési helyzetéről, valamint a bérlakás állomány gazdaságosabb üzemeltetéséről szóló előterjesztést.
Ebben a következő – a lakásrendelet módosítását igénylő – rendelkezéseket fogadták el:
1. Azon bérlakások esetén, ahol a lakás felújítása meghaladja a lakás piaci ár 40 %-át vagy a 15 évi várható bérleti díj összegét, a lakást piaci körülmények között értékesíteni kell, vagy bérbeadás esetén a bérlő felújítási kötelezettségét kell előírni bérbeszámítási lehetőség mellett.
2. Szociális bérlakás leadása esetén legalább 10 éves bérleti jogviszonyt követően a bérlő 3 évi, az utolsó 10 év lakbérátlagával számított bérleti díj illesse meg. Lakbérhátralék esetén a hátralékot az ingatlankezelő az így számított összegből levonja.
Amennyiben a bérlő a lakást nem a rendeletben meghatározott műszaki állapotban adja át, az ingatlankezelő a lakás helyreállítási költségét a kifizetendő összegből levonja.
A ráfordításos, illetve piaci alapon bérbe adott lakások esetén – tekintettel arra is, hogy ezek bérbeadása határozott időre szól – ne járjon a leadást követően térítés.
3. A 26/2004. (X.1.) rendelet 12. § (1) bekezdését ki kell egészíteni az alábbiak szerint: " A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak arra vonatkozóan, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, illetve komfortfokozat emelést eredményező (fűtéskorszerűsítés, fürdőszoba kialakítás) vagy bővítés célú (tetőtér beépítés, pince átalakítás stb.) beruházást végezhet. Ilyen esetben külön szerződésben kell rögzíteni az elvégzendő munkákat, annak költségeit és a visszatérítésre vonatkozó feltételeket."
Fenti döntéseknek megfelelően a rendeletet átdolgoztam, ezért kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a tervezet elfogadására.

Kőszeg, 2007. március 5.

A polgármester nevében:
Dr. Tóthné Dolgos Zsanett s.k.
osztályvezető



















Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének
…/2007. (IV. 1.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló
26/2003. (XII. 9.) rendelet módosításáról



Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004.(X.1.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: Lr.) az alábbiak szerint módosítja:

1.§

A Lr. 3.§ (1), (3) és (6) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak:

"(1) Kőszeg városában az önkormányzati bérlakások -- az 5 - 7. §-aiban foglaltak, és az Ltv. 31. § (2) bekezdésében meghatározottak kivételével -- pályázat útján adhatók bérbe. A Kőszegi Városüzemeltetési és Kommunális Szolgáltató Kht. (a továbbiakban: bérbeadó) által a lakás megüresedéséről Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete Szociális és Egészségügyi Bizottságának (a továbbiakban: Bizottság) - a 2.§ (2) bekezdése alapján - küldött tájékoztatójában javaslatot kell tennie arra, hogy a lakás szociális, költségelvű, vagy piaci alapon kerüljön-e bérbeadásra, illetve meg kell határoznia, hogy a pályázati felhívásban a leendő bérlő részére felújítási kötelezettséget - bérbeszámítási lehetőség biztosítása mellett - elő kell-e írni.

(3) A pályázati hirdetményeket a helyben szokásos módon (hirdetőtáblán) közzé kell tenni. A hirdetménynek tartalmaznia kell:
– a lakás címét, műszaki jellemzőit,
– a lakás alaplakbérét és az igénybe vehető kedvezmények körét,
– bérbeszámítás melletti felújítási kötelezettséget, amennyiben a bérbeadó ezt az (1) bekezdés szerinti tájékoztatójában előírta,
– azt, hogy a lakás határozott, vagy határozatlan időre vehető bérbe,
– azt, hogy a bérlakásra milyen feltételekkel lehet pályázni,
– azt, hogy több pályázó esetén kik részesülnek előnyben, továbbá
– a pályázat benyújtásának határidejét.

(6) A pályázó tényleges körülményeit a polgármesteri hivatal gyámügyi és szociális osztálya az illetékes bizottsággal együttműködve környezettanulmány útján vizsgálja. A környezettanulmányt a jelen rendelet 3. számú mellékletét képező adatfelvételi lap felhasználásával kell elkészíteni. Nem kell környezettanulmányt készíteni, ha a pályázó 6 hónapon belül ismételten pályázatot nyújt be, feltéve, ha pályázati adatlapja szerint lakó-, illetve tartózkodási helyében és életkörülményeiben változás nem következett be."

2. §

A Lr. 12.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak arra vonatkozóan, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, illetve komfortfokozat emelést eredményező ( fűtéskorszerűsítés, fürdőszoba kialakítás), vagy bővítési célú ( tetőtér beépítés, pince átalakítás, stb.) beruházást végezhet. Ilyen esetben külön szerződésben kell rögzíteni az elvégzendő munkákat, annak költségeit és a visszatérítésre vonatkozó feltételeket."

3.§

A Lr. 16.§-a az alábbiak szerint módosul:

"(1) Amennyiben a szociális helyzet alapján történő bérbeadással létrejött lakásbérleti jogviszony az Ltv. 23. § (3) bekezdése alapján másik lakás biztosításával szűnik meg és a lakás a korábbinál kisebb vagy alacsonyabb komfortfokozatú, a bérlő jogosult a két lakás egyévi lakbére közötti különbség megtérítésére.
(2) Amennyiben a szociális helyzet alapján történő bérbeadással létrejött lakásbérleti jogviszony a Ltv. 23. § (3) bekezdésben foglaltak alapján másik lakás biztosítása nélkül szűnik meg, a volt bérlőnek 3 évi, az utolsó 10 év lakbérátlagával számított összeget kell pénzbeli térítésként megfizetni, feltéve, hogy a bérlő legalább 10 éves, folyamatos bérleti jogviszonnyal rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését a bérbeadó kezdeményezi, úgy az utóbbi feltétel meglététől el lehet tekinteni.
(3) A bérbeadó köteles a (2) bekezdésben meghatározottak szerinti pénzbeli térítés kifizetendő összegéből levonni:
- a lakáson fennálló teljes lakbérhátralékot, valamint
- a lakás helyreállítására fordított költségeket, amennyiben a volt bérlő a lakást nem a 15.§ (1) bekezdésében meghatározott műszaki állapotban adja le.
(4) Az (1) bekezdésben foglaltak szerint kell eljárni, ha a bérleti jogviszony az Ltv. 26. § (1) bekezdése alapján szűnik meg.







4.§
A Lr. 4. számú melléklete az alábbiak szerint módosul:

PÁLYÁZAT

a Kőszeg …………………………………………. sz. alatt található önkormányzati bérlakás szociális, költségelvű, piaci alapon történő bérbeadására.


1. A pályázó adatai:

Neve: ……………………………………………………… Születési neve:…………………………….
Szül. hely, idő: …………………………
Anyja neve: ……………………………………………
Lakóhelye: …………………………………………………………………………………….
Tartózkodási helye: ……………………………………………………………………………

Eltartottjai: neve kapcsolat (pl. rokoni) a pályázóval

……. ………………………………….. ……………………………………
……………………………………………. ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………


2. A pályázó házastársának / élettárásának adatai:

Neve: ……………………………………………………… Születési neve:…………………………….
Szül. hely, idő: …………………………
Anyja neve: ……………………………………………
Lakóhelye: …………………………………………………………………………………….
Tartózkodási helye: ……………………………………………………………………………


3. A pályázó jövedelmi igazolása:


………………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.


………………………….
aláírás




4. A pályázó házastársának, élettársának jövedelméről szóló igazolás:


………………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.


……………….…………….
aláírás

5. A pályázóval költözni szándékozó további személyek:


neve kapcsolat a pályázóval

..……. ………………………………….. ……………………………………
……………………………………………. ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………


6. Az 5. pont szerinti személyek jövedelméről szóló igazolások:

a)

……………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.


…………………………….
aláírás


b)


………………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.


…………….…………….
aláírás






7. Nyilatkozat az egyéb jövedelmi és vagyoni helyzetről:

a) családi pótlék: ……………………..…………..Ft/hó
b) havi nyugdíj(szerű) ellátás …………….………Ft/hó
c) egyéb jövedelem (másodállás, alkalmi munka stb.) …………………………….Ft/hó
d) tartásdíj: ………………………………………..Ft/hó
e) önkormányzattól kapott segély, támogatás: ……………………………………. Ft/hó
f) együttlakó hozzátartozók tulajdonában álló ingatlanok címe, megnevezése, helyrajzi száma (lakás, ház, telek, üdülő, üdülőtelek, mezőgazdasági terület stb.) …………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
g) együttlakók tulajdonában álló egyéb vagyontárgyak:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Személygépkocsi, tehergépjármű, autóbusz:……………………………….típusú ……………………rendszámú………………………. évjáratú.
Becsült forgalmi értéke:……………….Ft.

8. A pályázati hirdetményben előírt felújítási kötelezettséget:

vállalom nem vállalom

(a megfelelő szövegrész aláhúzandó)


A nyilatkozat megtétele csak akkor szükséges, ha a pályázati kiírás rendelkezik felújítási kötelezettségről.


9. A pályázat elbírálása szempontjából szükséges egyéb, lényeges közlemények:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………


10. Kijelentem, hogy fenti adatok a valósággal megegyeznek, tudomásul veszem, hogy valótlan adatok közlése esetén a bérbeadó az elnyert lakásra kötött bérleti szerződéstől elállhat.



Kőszeg, ………. év ………………. hó…..nap




………………………………………. …………………………………….
a pályázó aláírása a pályázó házastársának aláírása



5.§
Záró rendelkezések

A jelen rendelet a kihirdetésének napján lép hatályba.


Kőszeg, 2007. március 27.


Huber László s. k. Dr. Tóth László s. k.
polgármester jegyző