191/2009. (IX. 10.) képviselő-testületi határozat

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Kőszeg város településszerkezeti tervének elfogadásáról szóló 91/2000.(IX. 28.) sz. határozatát az alábbiak szerint módosítja:

A képviselő-testület elfogadja a településszerkezeti tervet, a 1997. évi LXXVIII. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény 8. 10. és 11.§-a előírásainak megfelelően, az alábbiak szerint:

A település szerkezet változásai
Közlekedési területek és folyosók változásai
A szerkezeti terven ábrázolt közlekedési rendszer hierarchiájának új elemei:
 Gyorsforgalmi út
 M87. számú Szombathely-Kőszeg-Ólmod térsége
 Egyéb kiszolgáló utak: Az összes egyéb bel-, és külterületi út (meglévő)

Bel- és külterületek lehatárolásának változása
A város belterületének határa a jelen határozattal az alábbi földrészletek területére vonatkozóan is kiterjesztésre kerül:
 Külterületből belterületi jelölésre kerül, az ingatlan-nyilvántartás alapján belterületen fekvő 1566 és 1567 hrsz ingatlanok, mint kertvárosias lakóterületek.
 Külterületből belterületbe kerül ipari gazdasági terület részére a Guba-hegyen 4,1 ha nagyságú terület;
 Külterületből belterületbe kerül kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület részére a Soproni útra dülőben 0,96 ha nagyságú terület;
 Külterületből belterületbe kerül kertvárosias lakóterület részére a Dr. Ambró Gyula utcától É-i végén 2,1 ha terület;
 Külterületből belterületbe kerül kertvárosias lakóterület részére a Fehér sáfrány utcától D-re eső területen 0,8 ha terület;
 Külterületből belterületbe kerül kertvárosias lakóterület részére a Rövid Lövész árok dülőben 0,64 ha terület;
 Külterületből belterületbe kerül kertvárosias lakóterület részére a Szt. György utca - Hosszú nemes dülő déli oldalán 4,3 ha terület;
 Külterületből belterületbe kerül kertvárosias lakóterület részére a Szt. György utca - Hosszú nemes dülő északi oldalán 8,8 ha terület;
 Külterületből belterületbe kerül kertvárosias lakóterület részére a Hosszú nemes dülő keleti oldalán 2,4 ha terület;
 Külterületből belterületbe kerül falusias lakóterület részére a Kőszegfalva városrészen 3,4 ha terület.
A településszerkezeti terv módosításával érintett, belterületbe vonásra kerülő területek nagysága 27,5 ha, amely a meglévő 585,96 ha belterületnek az 1,2 %-a. Ezáltal a város tervezett belterületének nagysága a 2006-ban kijelölt fejlesztésekkel együtt 794,6 ha-ra változott.
Területhasználati változások
Belterületen:
Kisvárosias lakóterület
 Kisvárosias lakóterületbe kerül besorolásra kertvárosias lakóterületből a 4309/1; 4309/2 hrsz egészben és 4315/4 hrsz részben a Dr. Ambró Gyula utcában.
 Kisvárosias lakóterületbe kerül besorolásra gazdasági területből a 3393 és 3394/1 hrsz terület a Tamás árok utcában.
 Kisvárosias lakóterületbe kerül besorolásra kertvárosias lakóterületből a 2845 és 2846 hrsz terület az Alsó körúton.
 Zöldterületből kisvárosias lakóterületbe kerül a Lakótelep V. ütem területén, Gábor Áron utca felől kialakuló 2975/81-82 hrsz telkek területe.

Kertvárosias lakóterület
 Különleges intézményi területből kertvárosias lakóterületbe kerül átsorolásra a 3717; 3718; 3719/1-2; 3720; 3721/1-2; 3722; 3723; 3724 hrsz földrészletek területe.
 Vízgazdálkodási területből kertvárosias lakóterületbe kerül átsorolásra az 1123 hrsz földrészlet.
 Gazdasági területből kertvárosias lakóterületbe került kialakításra a 4410/3-4 hrsz esetében.
 Kertes mezőgazdasági területből kertvárosias lakóterületbe kerül a 1555; 1564; 1565 hrsz ingatlanok területe.

Vegyes területek
 Közlekedési parkoló területből településközpont vegyes területbe került a 2181/2; 2182/4; 2185/2; 2186/3; 2189/2 hrsz ingatlanok területe.
 Különleges sportterületből központi vegyes terület került kialakításra a Petőfi tér 2518 hrsz ingatlan területén.
 Központi vegyes területből településközponti vegyes terület került kijelölésre a Petőfi tér 2552-2557 hrsz ingatlanokon.
 Gazdasági területből településközponti vegyes terület lett kijelölve 2530/1-2; 2543/1 hrsz területen (OXA Club)

Falusias lakóterület
 Kőszegfalva – Vasút utca É-i oldalán kertvárosias lakóterületből került átsorolásra.
 Kőszegfalva – Kőszegfalvi utca DK-i végén a 0377/20 hrsz falusias lakóterületben marad.

Gazdasági terület
 Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területből egyéb ipari gazdasági terület került kijelölésre Guba-hegy oldalán (bioetanol gyár).

Különleges területek
 Zöldterületből különleges egyedi intézményi területbe a Hunyadi utcában álló Látogatói Központ területe.
 Csónakázó-tó déli oldalán a kerékpáros centrum területe zöldterületből különleges turisztikai területbe került átsorolásra.
 Királyvölgyben zöldterületből különleges területbe sorolódott a 3657/1 hrsz terület.

Külterületen
Beépítésre szánt terület
Különleges területek
 Tervezett véderdő területből különleges sport szabadidős terület került kialakítása 024/12 hrsz-n.
 Véderdő területből különleges krematórium terület került kialakításra a Guba hegyen 074/2 hrsz-en.
Beépítésre nem szánt terület
Erdőterületek
 Védő rendeltetésű erdők kialakítása:
településvédelmi erdő kialakítása a biológiai aktivitási értéknek való megfelelés érdekében.


Területfelhasználások és a szintterület-sűrűség meghatározása

 Kisvárosias lakóterület szt.: 1,5
 Kertvárosias lakóterület szt.: 0,6
 Falusias lakóterület szt.: 0,5
 Településközpont vegyes terület szt.: 2,4
 Központi vegyes terület szt.: 3,5
 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület szt.: 2,0
 Ipari gazdasági terület szt.: 1,5
 Üdülőházas terület szt.: 1,0
 Hétvégi házas terület szt.: 0,2
 Egyedi jelentőségű intézményközpont különleges terület szt.: 2,0
 Egyedi beépítési és telekjellemzőkkel rendelkező területek szt.: 2,0
 Vendégváró különleges területek szt.: 0,5
 Jelentős zöldfelülettel rendelkező különleges intézmény-területek szt.: 1,0
 Bánya különleges terület szt.: 0,5
 Közmű különleges terület szt.: 0,5
 Hulladék elhelyezésére szolgáló különleges terület szt.: 2,0
 Technikai sportpálya különleges terület szt.: 1,0
 Egészségügyi különleges terület szt.: 2,0
 Védett területen lévő, kialakult telekállapotú, turisztikai, természetvédelmi célokat szolgáló különleges terület szt.: 0,5
 Krematórium különleges terület szt.: 0,5
 Kerékpáros turisztikai centrum különleges terület szt.: 0,5
 Szabadidős és sportterület szt.: 0,8.

Nyomvonalas infrastruktúra

M87 gyorsforgalmi út tervezett nyomvonala és két forgalmi csomópontja.