6/2019. (III. 29.) önkormányzati rendelete az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Lehetőségek
Mentés saját gépre:
Rendelet letöltése
Az eredeti dokumentumot - a gyorsabb letölthetőség érdekében - zip formátumba tömörítve tettük letölthetővé.
A zip formátumú állományok megnyitásához használja a WinZip programot, amit közvetlenül letölthet innen.
Off-line olvasás:
Rendelet nyomtatása
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében és 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: ÖR.) 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Kőszeg városban az önkormányzati tulajdonú bérlakások és helyiségek bérbeadója a Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Nonprofit Kft. (a továbbiakban: bérbeadó). E tevékenységi körében köteles és jogosult a kezelésében lévő bérlakások állapotát, az azokban életvitelszerűen tartózkodók személyét évente megtartott szemle által ellenőrizni. A bérbeadó a szemléről készült jegyzőkönyvet az ellenőrzést követő 15 napon belül köteles a Kőszegi Közös Önkormányzati Hivatal Igazgatási és Építéshatósági Osztálya (a továbbiakban: Igazgatási és Építéshatósági Osztály) részére tájékoztatásul megküldeni. A bérbeadó az ellenőrzésekről minden év március 31-ig beszámol Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete Kulturális, Oktatási, Szociális, Egészségügyi és Sport Bizottsága (a továbbiakban: bizottság) felé.”

2. §

Az ÖR. 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Kőszeg városában az önkormányzati bérlakások -- az 5-7. §-ban és az Ltv. 31. § (2) bekezdésében meghatározottak kivételével -- pályázat útján adhatók bérbe. A bérbeadó a nem elidegeníthető lakás megüresedéséről a bizottságnak és az Igazgatási és Építéshatósági Osztálynak tájékoztatót küld, mely tartalmazza a lakás helyrajzi számát, címét, műszaki jellemzőit és a lakás műszaki állapota miatt igénybe vehető kedvezmények körét. Javaslatot kell tennie arra, hogy a lakás szociális, költségelven vagy piaci alapon kerüljön-e bérbeadásra. Továbbá meg kell határoznia, hogy a pályázati felhívásban a leendő bérlő részére felújítási kötelezettséget - bérbeszámítási lehetőség biztosítása mellett - elő kell-e írni. Az elidegeníthető megüresedett lakások esetén a bérbeadó az erről szóló tájékoztatóját a Városüzemeltetési Osztálynak küldi meg.”

3. §

Az ÖR. 5. § (2)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) E lakásokat rendkívüli élethelyzetbe került személyek legfeljebb 6 hónapig tartó elhelyezésére lehet felhasználni. Az elhelyezés időtartama két ízben meghosszabbítható, azonban az így sem haladhatja meg a tizennyolc hónapot.
(3) Amennyiben a lakások átmeneti szállásként kerülnek hasznosításra, úgy azok használatáért az azonos komfortfokozatú szociális helyzet alapján kiadott önkormányzati bérlakásokra a lakbérekről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott mértékéig terjedő bérleti díj kérhető.”

4. §

Az ÖR. 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„13. § A lakást jogcím nélkül használó által fizetendő lakáshasználati díj a jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónapig azonos a lakbér mértékével, azt követően hat hónaponként a lakbér 100%-ával kell emelni.”

5. §

Az ÖR. 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § (1) Az önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjéről a bizottság dönt.
(2) Lakáscsere a bérlő kérelmére kizárólag az Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt esetben engedélyezhető a korábbi lakásbérleti jogviszony Ltv. 23. § (3) bekezdése szerinti megszüntetése mellett.”

6. §

Az ÖR. 4. számú melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

7. §

Az ÖR. 2. §-a a következő (3)-(4) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A bérbeadó köteles a kilakoltatással veszélyeztetett családokról és ingatlanokról minden hónap 10-ig jelentést küldeni az Igazgatási és Építéshatósági Osztálynak.
(4) A bérbeadó köteles a kintlevőségekről bérlőnkénti bontásban félévente tájékoztatást küldeni a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottságnak.”

8. §

Az ÖR. „A lakáshoz jutás feltételei” alcíme a következő 4/C. §-sal egészül ki:

„4/C. § A pályázatban csak olyan személy jelölhető meg a pályázóval együtt költözni szándékozó személyként, aki a 14. §-ban foglaltaknak megfelel.”

9. §

A ÖR. 3. § (2) bekezdésében az „a Kőszegi Közös Önkormányzati Hivatal Igazgatási és Építéshatósági Osztálya (a továbbiakban: Igazgatási és Építéshatósági Osztály)” szövegrész helyébe az „az Igazgatási és Építéshatósági Osztály” szöveg lép.

10. §

(1) Az ÖR. 4. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontjában a „350%-át” szövegrész helyébe az „500%-át” szöveg lép.
(2) Az ÖR. 4. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „250%-át” szövegrész helyébe a „300%-át” szöveg lép.
(3) Az ÖR. 4. § (1) bekezdés a) pont ac) alpontjában a „200%-át” szövegrész helyébe a „250%-át” szöveg lép.

11. §

(1) Az ÖR. 4/A. § (1) bekezdésében és a (4) bekezdésében az „öt” szövegrész helyébe a „három” szöveg lép.
(2) Az ÖR. 4/A. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontjában a „300-400%-a” szövegrész helyébe a „350-550%-a” szöveg lép.
(3) Az ÖR. 4/A. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „200-300%-a” szövegrész helyébe a „250-350%-a” szöveg lép.
(4) Az ÖR. 4/A. § (1) bekezdés a) pont ac) alpontjában a „180-230%-a” szövegrész helyébe a „200-300%-a” szöveg lép.

12. §

(1) Az ÖR. 4/B. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontjában a „400%-át” szövegrész helyébe az „500%-át” szöveg lép.
(2) Az ÖR. 4/B. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „300%-át” szövegrész helyébe a „400%-át” szöveg lép.
(3) Az ÖR. 4/B. § (1) bekezdés a) pont ac) alpontjában a „230%-át” szövegrész helyébe a „300%-át” szöveg lép.

13. §

Az ÖR. 9. § (2) bekezdésében a „4. § (5) bekezdésében” szövegrész helyébe a „4. § (4) bekezdésében” szöveg lép.

14. §

(1) Az ÖR. 14. § (1) bekezdésében az „a törvényben” szövegrész helyébe az „az Ltv. 21. §-ában” szöveg lép.
(2) Az ÖR. 14. § (2) bekezdésében a „Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Nonprofit Kft.-t” szövegrész helyébe a „bérbeadót” szöveg lép.

15. §

Az ÖR. 16. § (2) bekezdésében a „6. § (3) bekezdése” szövegrész helyébe a „18. § (2) bekezdése” szöveg lép.

16. §

Az ÖR. 19. § (2) bekezdésében az „a szükséglakás” szövegrész helyébe az „az átmeneti szállás” szöveg lép.

17. §

(1) Az ÖR. 2. számú melléklet 4. pontjában a „Kelcz-Adelffy utca” szövegrész helyébe a „Kelcz Adelffy utca” szöveg lép.
(2) Az ÖR. 2. számú melléklet 6. pontjában a „Schneller utca” szövegrész helyébe a „Schneller István utca” szöveg lép.




18. §

Hatályát veszti az ÖR. 6. § (3) bekezdése.


19. §

Ez a rendelet 2019. április 1-jén lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Kőszeg, 2019. március 28.




Dr. Zalán Gábor s. k. Huber László s. k.
jegyző polgármester



1. melléklet a 6/2019. (III. 29.) önkormányzati rendelethez
„4. számú melléklet a 26/2004. (X. 1.) számú önkormányzati rendelethez


PÁLYÁZAT

a Kőszeg …………………………………………. sz. alatt található önkormányzati bérlakás szociális / költségelvű / piaci alapon (kérjük aláhúzással jelölni) történő bérbeadására.


1. A pályázó adatai:

a) Családi neve:
b) Születési neve:
c) Születési helye, ideje:
d) Anyja neve:
e) TAJ száma:
f) Lakóhelye:
g) Tartózkodási helye:
h) Telefonszáma:

i) Eltartottjai:
neve kapcsolat (pl. rokoni) a pályázóval

……. ………………………………….. ……………………………………
……………………………………………. ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………


2. A pályázó házastársának / élettárásának adatai (kérjük aláhúzással jelölni):

a) Családi neve:
b) Születési neve:
c) Születési helye, ideje:
d) Anyja neve:
e) TAJ száma:
f) Lakóhelye:
g) Tartózkodási helye:


3. A pályázó és házastársa / élettársa a pályázatot bérlőtársként kívánja-e benyújtani (kérjük aláhúzással jelölni):
igen nem

Élettársak esetén 5 évi élettársi kapcsolat igazolása szükséges.


4. A pályázó jövedelmi igazolása:

………………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.

………………………….
aláírás


5. A pályázó házastársának, élettársának jövedelméről szóló igazolás:

………………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.


……………….…………….
aláírás

6. A pályázóval költözni szándékozó további személyek:


neve kapcsolat a pályázóval

..……. ………………………………….. ……………………………………
……………………………………………. ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………
…………………………………………… ……………………………………


7. A 6. pont szerinti személyek jövedelméről szóló igazolások:

a)

……………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.

…………………………….
aláírás

b)


………………………………………………. nevű dolgozónknak – az elmúlt 3 hónap nettó jövedelmét figyelembe véve – havi nettó átlagjövedelme: ………………. Ft, azaz ………………………………………………………… forint.


P. H.


…………….…………….
aláírás


8. Nyilatkozat, igazolás az egyéb jövedelmi és vagyoni helyzetről:

a) családi pótlék: ……………………..…………..Ft/hó
b) havi nyugdíj(szerű) ellátás …………….………Ft/hó
c) anyasági ellátás: ……………………………………. Ft/hó
d) egyéb jövedelem (másodállás, alkalmi munka stb.) …………………………….Ft/hó
e) tartásdíj: ………………………………………..Ft/hó
f) együttlakó hozzátartozók tulajdonában álló ingatlanok címe, megnevezése, helyrajzi száma (lakás, ház, telek, üdülő, üdülőtelek, mezőgazdasági terület stb.) …………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
g) együttlakók tulajdonában álló egyéb vagyontárgyak:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Személygépkocsi, tehergépjármű, autóbusz:……………………………….típusú ……………………rendszámú………………………. évjáratú.
Becsült forgalmi értéke:……………….Ft.

9. A pályázati hirdetményben előírt felújítási kötelezettséget (kérjük aláhúzással jelölni):

vállalom nem vállalom


A nyilatkozat megtétele csak akkor szükséges, ha a pályázati kiírás rendelkezik felújítási kötelezettségről.


10. A pályázat elbírálása szempontjából szükséges egyéb, lényeges közlemények:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………



11. Kijelentem, hogy fenti adatok a valósággal megegyeznek, tudomásul veszem, hogy valótlan adatok közlése esetén a bérbeadó az elnyert lakásra kötött bérleti szerződéstől elállhat.



Kőszeg, ………. év ………………. hó…..nap





………………………………………………. ……………………………………….
pályázó aláírása pályázó házastársának aláírása”