| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2011. Március 31., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
6. napirendi pont:
A tenisz öltöző építésével kapcsolatos megállapodás jóváhagyása.
Tisztelt Képviselő-testület!
217/2010. (XII. 16.) számú határozatával a Képviselő-testület a 2011. évi költségvetésében 12,6 M támogatást nyújtott a Kőszegi Sportklub Tenisz Szakosztályának öltöző építésére, és elrendelte a fejlesztés megvalósítását részletesen szabályozó, az egyesület és az önkormányzat között megkötendő megállapodás-tervezet valamint a létesítmény bérlője és az önkormányzat közötti bérleti szerződés módosításának előkészítését.
A KSK-val és a bérlővel, Tóth Szilárddal egyeztetve elkészítettük a fejlesztésre vonatkozó megállapodás tervezetét, amely az önkormányzatnak kellő biztosítékot nyújt a beruházás megvalósítására és a támogatás felhasználására vonatkozóan.
A beruházás megvalósítását követően kerül sor a bérleti szerződés módosítására a beruházás értékének beszámítására vonatkozóan.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen!
Az előterjesztést a Pénzügyi, Jogi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta, és a határozati javaslatot egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Kőszeg, 2011. március 25.
A polgármester nevében:
Rimányi Krisztina s.k.
városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a kőszegi 2515 hrsz-ú ingatlanon megvalósuló öltöző építésére vonatkozó, Kőszeg Város Önkormányzata, a Kőszegi Sportklub és Tóth Szilárd között kötendő megállapodást a melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja.
Felelős: Huber László polgármester
Hivatali felelős: Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
Dr. Bakács Nóra jogtanácsos
Határidő: azonnal
MEGÁLLAPODÁS
ingatlan fejlesztés támogatásáról
Amely létrejött egyrészről
Kőszeg Város Önkormányzata (9730 Kőszeg, Jurisics tér 8. képviseli: Huber László polgármester) továbbiakban: Önkormányzat, mint tulajdonos és támogató
Másrészről
Kőszegi Sportklub (9730 Kőszeg, Petőfi tér 14/A.; képviseli: Kenyeri András elnök) továbbiakban: KSK, Egyesület, mint beruházó és
Tóth Szilárd egyéni vállalkozó (9730 Kőszeg, Rákóczi F. u. 6.) mint bérlő között az alábbi feltételekkel.
1. Az Önkormányzat, mint bérbeadó és Tóth Szilárd, mint bérlő között a kőszegi 2515 hrsz-ú-ú ingatlanon lévő 4 db salakos teniszpálya és a hozzátartozó öltöző, kiszolgáló helyiségek tárgyában bérleti szerződés van hatályban.
2. Az Egyesület szándéka, hogy a jelenlegi korszerűtlen öltöző, kiszolgáló helyiséget a mellékelt tervdokumentáció és költségvetés alapján, részben saját beruházásában átépítse és létrehozzon egy olyan létesítményt, mely teljes körűen alkalmas lesz a tenisz sportot kiszolgáló, klubház-öltöző funkció betöltésére(továbbiakban: épület).
3. A KSK tenisz szakosztálya képviseletében kérelmet terjesztettek elő az Önkormányzat felé annak érdekében, hogy a hivatkozott beruházáshoz a tulajdonos is nyújtson anyagi támogatást.
4. Kőszeg Város Önkormányzata 217/2010. (XII. 16.) sz. határozata alapján 12,6 millió Ft. összeggel támogatja a beruházás megvalósítását.
5. Jelen megállapodás alapját képezi a beruházásról készült költségvetés az alábbi adatokkal:
- A költségvetés főösszesítő szerinti teljes bekerülési költség 21.163.963,- Ft.
- Az Önkormányzat által nyújtandó támogatás 12.600.000,- Ft (60 %).
- A KSK által ráfordításra kerül 8.563.963,- Ft(40 %).
6. Tulajdonos tudomásul veszi és jelen okirattal hozzájárul ahhoz, hogy a KSK a nevezett beruházáshoz szükséges tervezési és építési engedélyezési eljárást lefolytassa, a jogerős építési engedély birtokában megvalósítsa a beruházást.
7. Az építési munkálatok megkezdése előtt a tulajdonos szakvéleményt készíttet a jelenlegi épület forgalmi értékéről annak érdekében, hogy az építkezés befejezésekor összehasonlító értékként rendelkezésre álljon.
8. Szerződő felek megállapodnak, hogy a beruházó az építési munkálatok azon szakaszában, amikor az 5. pontban rögzített, általa vállalt, legalább 8.563.963,- Ft összeget ráfordította az épület létesítésére, köteles a tulajdonos felé ezt számlákkal igazolni.
9. Azt követő 30 napon belül, hogy a tulajdonos a számlák alapján és helyszíni ellenőrzéssel a tényleges műszaki megvalósulást – a 8. pontban írt értékben - leigazolja, köteles átutalni a KSK bankszámlája javára a 12.600.000,- Ft támogatást.
10. A KSK kötelezettséget vállal, hogy az Önkormányzat által nyújtandó, hivatkozott támogatási összeget teljes mértékben az épület létesítésének anyag- és munkaköltségére fordítja.
11. Amennyiben az 5. pontban írt, tervezett bekerülési költség nem elég ahhoz, hogy az épület az engedélyes terv szerinti, használatba vételi engedély kiadására alkalmas műszaki készültséget elérje, akkor az ehhez még szükséges költségeket a beruházó köteles az építkezéshez rendelkezésre bocsátani. Ezen további költségek megtérítését se igényelheti a beruházó és a bérlő a tulajdonostól.
12. A beruházó kötelezettséget vállal, hogy a jogerős építési engedély kiadásától számított egy éven belül az épület műszaki készültsége eléri a használatbavételi engedély kiadására alkalmas állapotot.
13. A KSK és a bérlő nyilatkozik, hogy a beruházás eredményeként létesülő épület változatlanul marad 1/1 arányú önkormányzati tulajdonban, arra se ráépítés, se egyéb jogcímen nem érvényesít tulajdonjogi igényt, és megtérítési igénnyel se fordul a tulajdonos felé a beruházás folytán előálló értéknövekedés miatt.
14. A jogerős használatbavételi engedély kiadását követő 30 napon belül a tulajdonos által megbízott szakértő felméri az épületet és megállapítja, hogy a 7. pontban írt forgalmi értékhez képest milyen értéknövekedést idézett elő a beruházás megvalósítása. Az értéknövekedés létrehozását a beruházónak és a tulajdonosnak az 5. pont szerinti arány figyelembe vételével számolják el.
15. Az értéknövekedés elszámolása a következők szerint történik. Az értéknövekedés összegének azon része, mely a 14. pont szerint a beruházónak tudható be, a tulajdonos oly módon számolja el a beruházóval, hogy a fent hivatkozott, hatályos bérleti szerződés időtartamát a képviselő-testület által meghatározásra kerülő időtartammal meghosszabbítja, és ezen hosszabbítás időtartamára a bérlő mentesül a bérleti díj megfizetése alól.
16. Szerződő felek nyilatkoznak, hogy amennyiben a szerződés hosszabbítás időtartama és ennek folytán a bérleti díj alóli mentesülés nem fedezi azt az összeget, mely a beruházás folytán a 14. pont szerint megállapítható a beruházó javára, akkor se érvényesít a bérlő és a beruházó a tulajdonossal szemben megtérítési és tulajdoni igényt.
17. Jelen okirat aláírásával a tulajdonos nem vállal kötelezettséget a bérleti szerződés 15. pontban írt módosítását érintően a határidő hosszabbítás konkrét időtartamára vonatkozóan.
Jelen megállapodás létrehozására Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete …………sz. határozata adott felhatalmazást.
Szerződő felek e szerződést elolvasták, értelmezték, s mint akaratukkal mindenben megegyezőt az alulírott helyen és napon helybenhagyólag aláírták.
Kőszeg, 2011………………
……………………………… ………………………… ……….…………………
Kőszeg Város Önkormányzata Kőszegi Sportklub Tóth Szilárd
tulajdonos beruházó bérlő
A tenisz öltöző építésével kapcsolatos megállapodás jóváhagyása.
Tisztelt Képviselő-testület!
217/2010. (XII. 16.) számú határozatával a Képviselő-testület a 2011. évi költségvetésében 12,6 M támogatást nyújtott a Kőszegi Sportklub Tenisz Szakosztályának öltöző építésére, és elrendelte a fejlesztés megvalósítását részletesen szabályozó, az egyesület és az önkormányzat között megkötendő megállapodás-tervezet valamint a létesítmény bérlője és az önkormányzat közötti bérleti szerződés módosításának előkészítését.
A KSK-val és a bérlővel, Tóth Szilárddal egyeztetve elkészítettük a fejlesztésre vonatkozó megállapodás tervezetét, amely az önkormányzatnak kellő biztosítékot nyújt a beruházás megvalósítására és a támogatás felhasználására vonatkozóan.
A beruházás megvalósítását követően kerül sor a bérleti szerződés módosítására a beruházás értékének beszámítására vonatkozóan.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen!
Az előterjesztést a Pénzügyi, Jogi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta, és a határozati javaslatot egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Kőszeg, 2011. március 25.
A polgármester nevében:
Rimányi Krisztina s.k.
városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a kőszegi 2515 hrsz-ú ingatlanon megvalósuló öltöző építésére vonatkozó, Kőszeg Város Önkormányzata, a Kőszegi Sportklub és Tóth Szilárd között kötendő megállapodást a melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja.
Felelős: Huber László polgármester
Hivatali felelős: Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
Dr. Bakács Nóra jogtanácsos
Határidő: azonnal
MEGÁLLAPODÁS
ingatlan fejlesztés támogatásáról
Amely létrejött egyrészről
Kőszeg Város Önkormányzata (9730 Kőszeg, Jurisics tér 8. képviseli: Huber László polgármester) továbbiakban: Önkormányzat, mint tulajdonos és támogató
Másrészről
Kőszegi Sportklub (9730 Kőszeg, Petőfi tér 14/A.; képviseli: Kenyeri András elnök) továbbiakban: KSK, Egyesület, mint beruházó és
Tóth Szilárd egyéni vállalkozó (9730 Kőszeg, Rákóczi F. u. 6.) mint bérlő között az alábbi feltételekkel.
1. Az Önkormányzat, mint bérbeadó és Tóth Szilárd, mint bérlő között a kőszegi 2515 hrsz-ú-ú ingatlanon lévő 4 db salakos teniszpálya és a hozzátartozó öltöző, kiszolgáló helyiségek tárgyában bérleti szerződés van hatályban.
2. Az Egyesület szándéka, hogy a jelenlegi korszerűtlen öltöző, kiszolgáló helyiséget a mellékelt tervdokumentáció és költségvetés alapján, részben saját beruházásában átépítse és létrehozzon egy olyan létesítményt, mely teljes körűen alkalmas lesz a tenisz sportot kiszolgáló, klubház-öltöző funkció betöltésére(továbbiakban: épület).
3. A KSK tenisz szakosztálya képviseletében kérelmet terjesztettek elő az Önkormányzat felé annak érdekében, hogy a hivatkozott beruházáshoz a tulajdonos is nyújtson anyagi támogatást.
4. Kőszeg Város Önkormányzata 217/2010. (XII. 16.) sz. határozata alapján 12,6 millió Ft. összeggel támogatja a beruházás megvalósítását.
5. Jelen megállapodás alapját képezi a beruházásról készült költségvetés az alábbi adatokkal:
- A költségvetés főösszesítő szerinti teljes bekerülési költség 21.163.963,- Ft.
- Az Önkormányzat által nyújtandó támogatás 12.600.000,- Ft (60 %).
- A KSK által ráfordításra kerül 8.563.963,- Ft(40 %).
6. Tulajdonos tudomásul veszi és jelen okirattal hozzájárul ahhoz, hogy a KSK a nevezett beruházáshoz szükséges tervezési és építési engedélyezési eljárást lefolytassa, a jogerős építési engedély birtokában megvalósítsa a beruházást.
7. Az építési munkálatok megkezdése előtt a tulajdonos szakvéleményt készíttet a jelenlegi épület forgalmi értékéről annak érdekében, hogy az építkezés befejezésekor összehasonlító értékként rendelkezésre álljon.
8. Szerződő felek megállapodnak, hogy a beruházó az építési munkálatok azon szakaszában, amikor az 5. pontban rögzített, általa vállalt, legalább 8.563.963,- Ft összeget ráfordította az épület létesítésére, köteles a tulajdonos felé ezt számlákkal igazolni.
9. Azt követő 30 napon belül, hogy a tulajdonos a számlák alapján és helyszíni ellenőrzéssel a tényleges műszaki megvalósulást – a 8. pontban írt értékben - leigazolja, köteles átutalni a KSK bankszámlája javára a 12.600.000,- Ft támogatást.
10. A KSK kötelezettséget vállal, hogy az Önkormányzat által nyújtandó, hivatkozott támogatási összeget teljes mértékben az épület létesítésének anyag- és munkaköltségére fordítja.
11. Amennyiben az 5. pontban írt, tervezett bekerülési költség nem elég ahhoz, hogy az épület az engedélyes terv szerinti, használatba vételi engedély kiadására alkalmas műszaki készültséget elérje, akkor az ehhez még szükséges költségeket a beruházó köteles az építkezéshez rendelkezésre bocsátani. Ezen további költségek megtérítését se igényelheti a beruházó és a bérlő a tulajdonostól.
12. A beruházó kötelezettséget vállal, hogy a jogerős építési engedély kiadásától számított egy éven belül az épület műszaki készültsége eléri a használatbavételi engedély kiadására alkalmas állapotot.
13. A KSK és a bérlő nyilatkozik, hogy a beruházás eredményeként létesülő épület változatlanul marad 1/1 arányú önkormányzati tulajdonban, arra se ráépítés, se egyéb jogcímen nem érvényesít tulajdonjogi igényt, és megtérítési igénnyel se fordul a tulajdonos felé a beruházás folytán előálló értéknövekedés miatt.
14. A jogerős használatbavételi engedély kiadását követő 30 napon belül a tulajdonos által megbízott szakértő felméri az épületet és megállapítja, hogy a 7. pontban írt forgalmi értékhez képest milyen értéknövekedést idézett elő a beruházás megvalósítása. Az értéknövekedés létrehozását a beruházónak és a tulajdonosnak az 5. pont szerinti arány figyelembe vételével számolják el.
15. Az értéknövekedés elszámolása a következők szerint történik. Az értéknövekedés összegének azon része, mely a 14. pont szerint a beruházónak tudható be, a tulajdonos oly módon számolja el a beruházóval, hogy a fent hivatkozott, hatályos bérleti szerződés időtartamát a képviselő-testület által meghatározásra kerülő időtartammal meghosszabbítja, és ezen hosszabbítás időtartamára a bérlő mentesül a bérleti díj megfizetése alól.
16. Szerződő felek nyilatkoznak, hogy amennyiben a szerződés hosszabbítás időtartama és ennek folytán a bérleti díj alóli mentesülés nem fedezi azt az összeget, mely a beruházás folytán a 14. pont szerint megállapítható a beruházó javára, akkor se érvényesít a bérlő és a beruházó a tulajdonossal szemben megtérítési és tulajdoni igényt.
17. Jelen okirat aláírásával a tulajdonos nem vállal kötelezettséget a bérleti szerződés 15. pontban írt módosítását érintően a határidő hosszabbítás konkrét időtartamára vonatkozóan.
Jelen megállapodás létrehozására Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete …………sz. határozata adott felhatalmazást.
Szerződő felek e szerződést elolvasták, értelmezték, s mint akaratukkal mindenben megegyezőt az alulírott helyen és napon helybenhagyólag aláírták.
Kőszeg, 2011………………
……………………………… ………………………… ……….…………………
Kőszeg Város Önkormányzata Kőszegi Sportklub Tóth Szilárd
tulajdonos beruházó bérlő
