2975_110

Pályázati Hirdetmény
Kőszeg Város Önkormányzata tulajdonát képező ingatlan
liciteljárás útján történő értékesítésére

A Kőszegi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztálya Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendeletének mellékletét képező Versenyeztetési Szabályzat alapján, Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének a 115/2023. (VI. 29.) sz. határozata értelmében nyilvános liciteljárást hirdet az önkormányzat tulajdonát képező alábbi ingatlan értékesítésére.

1.) Kiíró megnevezése: Kőszeg Város Önkormányzata
Kiíró címe: 9730 Kőszeg, Jurisics tér 8.
Kiíró telefonszáma: +36 94/562-517, +36 94/562-529
Kiíró email címe: varosf@koszeg.hu

2.) Az eljárás célja és fajtája:

2.a.) Versenyeztetés fajtája: nyílt liciteljárás

2.b.) A pályázat célja

• Kőszeg, 2975/110 hrsz-ú Zrínyi M. utcában található (Gábor Áron utcával párhuzamos, délkeleti irányba a Forintos Mátyás utcáig tartó utca), kivett beépítetlen terület megnevezésű, 1/1 részben Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonát képező tehermentes ingatlan legmagasabb áron történő értékesítése

3.) Pályázat tárgya és ennek műszaki, jogi feltételei:

3.a.) Tárgy:

Település Hrsz. Megnevezés Terület nagysága m²
Kőszeg 2975/110 kivett beépítetlen terület 1160

3.b.) Műszaki adatok, feltételek:

Az ingatlan Kőszeg délkeleti szélén, a Gábor Áron utcával párhuzamosan, attól nyugati irányba a Forintos Mátyás utcáig tartó Zrínyi Miklós utcában helyezkedik el. A környezetükben beépítetlen területek, családi házak, a SPAR Áruház, az Egészségház, a Jégpálya, a Béri Balog Ádám Általános Iskola, valamint az újonnan megépült Mentőállomás található.
Az építési telek enyhén szabálytalan alakú, nem elkerített, hosszanti tengelye ÉK-DNy irányú. Magánútmenti szélessége kb. 24,0 méter, átlagos hosszúsága kb. 48,0 méter, területe 1160 m². Felszíne egyenletes.
Az ingatlan természetbeni telekhatár kitűzése megtörtént, amennyiben időközben a kitűzött karók a helyszínen eltűntek, úgy az újbóli kitűzés a nyertes ajánlattevő feladata.

Közmű: A tárgyi építési telkek fejlesztése során a teljes közműhálózat kiépítésre került, így az ingatlan határán és a velük határos 2975/103 hrsz-ú úton rendelkezésre áll valamennyi közmű (szennyvíz, csapadékcsatorna, gáz, ivóvíz, villamos energia). A vezetékes ivóvíz, földgáz és szennyvízcsatorna kiállások a telken belül rendelkezésre állnak. Csapadékcsatorna az út mentén biztosított.

Útkapcsolat: Az ingatlan megközelítéséül szolgáló Gábor Áron utca aszfaltburkolattal ellátott, míg közvetlen az ingatlan előtti Zrínyi M. útszakasz nincs kiépítve. A közműberuházások következtében Kőszeg Város Önkormányzata, mint kiíró kötelezettséget vállalt arra, hogy az ingatlan előtti útterületet (2975/103 hrsz) az alatta kiépült közművek védelme, illetve azok biztonságos üzemeltetése érdekében 2025. december 31-ig zúzott kő felülettel látja el.

Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének Kőszeg Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2014. (X.3.) önkormányzati rendelet alapján a terület Lk-A1/6 kisvárosias lakóterület övezetbe tartozik, ahol jellemzően földszintes, egy-két lakásos beépítés jellemző.
A terület beépítésére vonatkozó részletes tájékoztatást Kőszeg Város Főépítésze ad.

Beépítés szabályai Telekalakítás szabályai
beépítési mód megengedett legnagyobb épületmagasság (m) megengedett legnagyobb beépítettség (%) megengedett legkisebb zöldfelület (%) előkert legkisebb mérete (m) megengedett legkisebb szélesség (m) kivéve közút vagy magánút lejegyzése esetén megengedett legkisebb telekterület (m²) kivéve közút vagy magánút lejegyzése esetén
oldalhatáron álló beépítés 5,5 35 40 OTÉK szerint 18 900

3.c.) Jogi feltétel:

- Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
- Az eljárás nyertese az az ajánlattevő lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű ellenszolgáltatás megfizetésére tesz ajánlatot.
- A pályázat nyertesével az adásvételi szerződést a versenyeztetést követő 15. napon belül meg kell kötni. A teljes vételárat a szerződéskötést követő legkésőbb 30. napon belül meg kell fizetni a kiíró számlájára.
- A kiíró csak a pályázat nyertesével – vagy visszalépése esetén a második legmagasabb összegű ajánlatot tevő személlyel köt szerződést.
- Ajánlati kötöttség: szerződéskötéstől számított 20. nap.
- A liciten csak az az ajánlattevő indulhat, aki az ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta és igazolta, hogy megfelel a pályázati felhívásban előírt követelményeknek.
- Az ajánlatnak tartalmaznia kell a vagyonrendelet versenyeztetési szabályzatának 27. § (1) bekezdése értelmében az ajánlattevő neve/cég megjelölését, személyi (nyilvántartási) adatait és aláírását, valamint a 27.§ (2) alapján az ajánlattevő nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeknek megfelel.
- A licit akkor eredményes, ha azon a pályázó, vagy meghatalmazott képviselője részt vesz. Amennyiben a liciteljáráson valamelyik pályázó vagy meghatalmazottja nem jelenik meg, akkor a pályázat tárgyát képező ingatlanra vonatkozó vételi szándék visszavonásának kell tekinteni és ebben az esetben a biztosíték nem jár vissza.
- Liciteljárás menete: A licitet levezető elnök az eljárás során számba veszi a megjelenteket, meggyőződik a megjelentek személyazonosságáról és nyilatkozik arról, hogy a megjelentek közül kik azok, akik részt vehetnek a liciten, a fontosabb adatokat ismerteti. Majd a levezető elnök emeli a téteket és felhívja az ajánlattevőket az ellenszolgáltatásra vonatkozó ajánlataik megtételére, amely a kikiáltási árnál nem lehet kevesebb. Megállapítja, hogy az ajánlattevők milyen végső ajánlatot tettek, kihirdeti a licit nyertesét, illetőleg a következő legmagasabb összegű ellenszolgáltatásra ajánlatot tevőt. A liciteljárásról jegyzőkönyv készül.
- Nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy, vagy átlátható szervezet részére lehet.
- Az ingatlanszerzéssel kapcsolatos vagyonszerzési illeték az eljárás nyertesét terheli.
- A nyertes ajánlattevőnek tudomásul kell vennie, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A megkötendő adásvételi szerződés hatálybalépésének feltétele az elővásárlási jogosultnak az elővásárlási jogról történő lemondása.
- Ajánlati biztosíték:
 A licit eljáráson való részvétel feltétele pályázati biztosíték megfizetése, amely az adott ingatlan bruttó értékének 5 %-át jelenti. Ezt az összeget az önkormányzat OTP 11747051-15420909-06080000 számú bankszámlájára kell befizetni a licitálás napját megelőző napig.
 A befizetésről szóló igazolás bemutatása a liciteljáráson való részvétel feltétele.
 A biztosíték összege a licit nyertese által fizetendő vételárba beszámításra kerül (szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át).
 A biztosíték többi résztvevő részére történő visszafizetéséről a liciteljárást követő 5 munkanapon belül intézkedik a kiíró.
 Nem jár vissza a biztosíték, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.


4.) Az ellenszolgáltatással kapcsolatos kikötések és feltételek:

4.a.) A pályázat tárgyát képező ingatlan kikiáltási ára:

Hrsz. Megnevezés Terület nagysága m2 Kikiáltási ár nettó(Ft) Kikiáltási ár bruttó(Ft)
Kőszeg, 2975/110 kivett beépítetlen terület 1160 19.600.000, - Ft 24.892.000, - Ft

4.b.) A pályázat nyertese a szerződéskötést követően 30 napon belül köteles a teljes vételárat átutalni az önkormányzat OTP 11747051-15420909-06080000 számú számlájára.

4.c.) Az ingatlan szerzéssel kapcsolatos vagyonszerzési illeték a vevőt terheli.


5.) Teljesítés helye, legkésőbbi határideje:

A pályázati hirdetmény meghirdetésének ideje: 2025. április 3.
• A licitálás ideje: 2025. április 30. 11:00 óra

• A licitálás helye: Kőszegi Közös Önkormányzati Hivatal,
Kőszeg, Jurisics tér 8. 131. sz. tárgyaló

• Ajánlatok benyújtásának határideje: 2025. április 28. 14:00 óra


6.) További információ az alábbi címen és időben kérhető:

A pályázati hirdetményben foglaltakkal kapcsolatban érdeklődni, a helyszíni megtekintésre időpontot egyeztetni az alábbi elérhetőségeken van lehetőség.

Kőszegi Közös Önkormányzati Hivatal
Városüzemeltetési Osztály
9730 Kőszeg, Jurisics tér 8.
Telefon: +36 94/562-529
Email: varosf@koszeg.hu; foepitesz@koszeg.hu
Ügyfélfogadás: Hétfő 13.00 – 15.30
Szerda 8.00-12.00 és 13.00-15.30

A pályázati hirdetmény az önkormányzat hivatalos honlapján (www.koszeg.hu) Vagyonértékesítés rovat, önkormányzati ingatlanértékesítés alrovata alatt érhető el.