| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2010. Szeptember 30., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
3. napirendi pont:
Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és a szabályozási tervéről szóló 46/2006. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosítása.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Képviselő-testület 49/2010. (III. 4.) számú képviselő testületi határozattal elfogadta azt a településfejlesztési döntést, ami a Gyöngyös utca 20-22-24. és a Rákóczi utca 42. és 44. szám alatt ingatlanok udvari részén lévő 3152 hrsz-ú és a 3150/1 hrsz-ú beépített területek építési övezete módosításra kerüljön.
Az övezeti előírás módosításával kapcsolatban az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9. §- ban rögzített egyeztetési eljárások befejeződtek.
Ennek megfelelően mindkét terület övezeti előírásait a 49/2010. (III. 4.) számú képviselő-testületi határozatnak megfelelően módosítani lehet.
Így a településfejlesztési döntés értelmében a Rákóczi utca területén a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv, míg a Gyöngyös utca esetében csak a szabályozási terv kerül kiegészítésre.
A változások az elfogadást követően a 46/2006. (XII. 22.) számon elfogadott önkormányzati rendelettel egységes szerkezetbe illesztve kerülnek majd dokumentálásra, a dőlttel szedett szövegrészek mutatják a változást:
1.§ A szabályozási tervlapok módosításának beemelése a helyi építési szabályzatba.
2.§ A Rákóczi utca 3151 hrsz-ú és a 3150/1 hrsz-ú ingatlanokat érintő kisebb módosítás alapján a helyi építési szabályzat Lk-H1 övezetének 17.§ (6) bekezdésének 3. pontjában szereplő előírás kiegészítésre kerül azzal, hogy a fenti két ingatlan kialakult oldalhatáros beépítettsége megőrizhető legyen.
3.§ Záró és hatályba léptető rendelkezések.
Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a rendelettervezetet elfogadni szíveskedjen.
Az előterjesztést a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti, valamint a Városfejlesztési, Vagyonügyi és Környezetvédelmi Bizottság megtárgyalta. A rendelettervezetet a Pénzügyi Bizottság 6 igen, 1 nem, a Városfejlesztési Bizottság egyhangúlag ajánlja elfogadásra.
Kőszeg, 2010. szeptember 24.
A polgármester nevében:
Szima Andrea s. k. Rimányi Krisztina s.k.
kistérségi főépítész városfejlesztési és
üzemeltetési osztályvezető
TERVEZET
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének
/2010.(……). rendelete
Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 46/2006. (XII. 22.) rendelet módosításáról
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.), továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII. 20.) Kormányrendeletben (a továbbiakban: OTÉK) foglaltak alapján Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 46/2006. (XII. 22.) rendeletét (a továbbiakban: HÉSZ) a következők szerint módosítja:
1.§
A HÉSZ 3.§ (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(3) Jelen helyi építési szabályzat a szabályozási tervlapokkal (Szabályozási terv 1-22.) együtt érvényes, Munkaszáma: 006/05. készült: 2006., illetve ezek módosítása 006/2009. munkaszámon, készült: 2010-ben.”
2.§
Az Lk-H1 építési övezet vonatkozásában a HÉSZ 17.§ (6) bekezdése 3. pontja az alábbiak szerint módosul:
3. „Az övezetben az épületeket a szabályozási tervlapon jelöltek szerint zártsorú, vagy oldalhatáron álló módon kell elhelyezni:
a. Z – Zártsorú beépítés előírása esetén a kialakult állapothoz igazodó, zártsorútól eltérő beépítési lehetőséget a szabályozás utcaszakaszonként rögzíti. Az épületeket a telek utcai homlokvonalán kell elhelyezni. A telek utcai homlokvonalától mért 12 m-es mélységig, az épületek telekhatárra eső homlokzatán nem alakítható ki nyílás. Ezen mélység után, az OTÉK 37.§(4) bekezdésben meghatározott nyílások nyithatók. A hátsókert irányú épületszárnyak közötti minimális távolság, illetve oldalkert szélessége 4,0 m.
• Kialakult esetben az oldalhatáron álló és szabadonálló beépítés megtartható:
- Kálvária u. mindkét oldalán,
- Sziget u. mindkét oldalán,
- Rákóczi u. páros oldalán, a Rohonczi utcától délre, és a Rákóczi utca 3152 és 3150/1 hrsz esetében.
• Kialakult esetben az oldalhatáron álló beépítés megtartható:
- Meskó u. mindkét oldalán,
- Liszt Ferenc u. páros oldalán,
- Várkör páros oldalán,
- Sáncárok utca páros oldalán,
- Rákóczi u. mindkét oldalán, a Rohonczi utcától északra eső szakaszán, a helyi védelem alatt álló épületek esetében.”
3.§
Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Kőszeg, 2010. szeptember 30.
Huber László Dr. Tóth László
polgármester jegyző
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és a szabályozási tervéről szóló 46/2006. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosítása.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Képviselő-testület 49/2010. (III. 4.) számú képviselő testületi határozattal elfogadta azt a településfejlesztési döntést, ami a Gyöngyös utca 20-22-24. és a Rákóczi utca 42. és 44. szám alatt ingatlanok udvari részén lévő 3152 hrsz-ú és a 3150/1 hrsz-ú beépített területek építési övezete módosításra kerüljön.
Az övezeti előírás módosításával kapcsolatban az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9. §- ban rögzített egyeztetési eljárások befejeződtek.
Ennek megfelelően mindkét terület övezeti előírásait a 49/2010. (III. 4.) számú képviselő-testületi határozatnak megfelelően módosítani lehet.
Így a településfejlesztési döntés értelmében a Rákóczi utca területén a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv, míg a Gyöngyös utca esetében csak a szabályozási terv kerül kiegészítésre.
A változások az elfogadást követően a 46/2006. (XII. 22.) számon elfogadott önkormányzati rendelettel egységes szerkezetbe illesztve kerülnek majd dokumentálásra, a dőlttel szedett szövegrészek mutatják a változást:
1.§ A szabályozási tervlapok módosításának beemelése a helyi építési szabályzatba.
2.§ A Rákóczi utca 3151 hrsz-ú és a 3150/1 hrsz-ú ingatlanokat érintő kisebb módosítás alapján a helyi építési szabályzat Lk-H1 övezetének 17.§ (6) bekezdésének 3. pontjában szereplő előírás kiegészítésre kerül azzal, hogy a fenti két ingatlan kialakult oldalhatáros beépítettsége megőrizhető legyen.
3.§ Záró és hatályba léptető rendelkezések.
Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a rendelettervezetet elfogadni szíveskedjen.
Az előterjesztést a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti, valamint a Városfejlesztési, Vagyonügyi és Környezetvédelmi Bizottság megtárgyalta. A rendelettervezetet a Pénzügyi Bizottság 6 igen, 1 nem, a Városfejlesztési Bizottság egyhangúlag ajánlja elfogadásra.
Kőszeg, 2010. szeptember 24.
A polgármester nevében:
Szima Andrea s. k. Rimányi Krisztina s.k.
kistérségi főépítész városfejlesztési és
üzemeltetési osztályvezető
TERVEZET
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének
/2010.(……). rendelete
Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 46/2006. (XII. 22.) rendelet módosításáról
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.), továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII. 20.) Kormányrendeletben (a továbbiakban: OTÉK) foglaltak alapján Kőszeg város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 46/2006. (XII. 22.) rendeletét (a továbbiakban: HÉSZ) a következők szerint módosítja:
1.§
A HÉSZ 3.§ (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(3) Jelen helyi építési szabályzat a szabályozási tervlapokkal (Szabályozási terv 1-22.) együtt érvényes, Munkaszáma: 006/05. készült: 2006., illetve ezek módosítása 006/2009. munkaszámon, készült: 2010-ben.”
2.§
Az Lk-H1 építési övezet vonatkozásában a HÉSZ 17.§ (6) bekezdése 3. pontja az alábbiak szerint módosul:
3. „Az övezetben az épületeket a szabályozási tervlapon jelöltek szerint zártsorú, vagy oldalhatáron álló módon kell elhelyezni:
a. Z – Zártsorú beépítés előírása esetén a kialakult állapothoz igazodó, zártsorútól eltérő beépítési lehetőséget a szabályozás utcaszakaszonként rögzíti. Az épületeket a telek utcai homlokvonalán kell elhelyezni. A telek utcai homlokvonalától mért 12 m-es mélységig, az épületek telekhatárra eső homlokzatán nem alakítható ki nyílás. Ezen mélység után, az OTÉK 37.§(4) bekezdésben meghatározott nyílások nyithatók. A hátsókert irányú épületszárnyak közötti minimális távolság, illetve oldalkert szélessége 4,0 m.
• Kialakult esetben az oldalhatáron álló és szabadonálló beépítés megtartható:
- Kálvária u. mindkét oldalán,
- Sziget u. mindkét oldalán,
- Rákóczi u. páros oldalán, a Rohonczi utcától délre, és a Rákóczi utca 3152 és 3150/1 hrsz esetében.
• Kialakult esetben az oldalhatáron álló beépítés megtartható:
- Meskó u. mindkét oldalán,
- Liszt Ferenc u. páros oldalán,
- Várkör páros oldalán,
- Sáncárok utca páros oldalán,
- Rákóczi u. mindkét oldalán, a Rohonczi utcától északra eső szakaszán, a helyi védelem alatt álló épületek esetében.”
3.§
Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Kőszeg, 2010. szeptember 30.
Huber László Dr. Tóth László
polgármester jegyző
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
