| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2022. Március 31., Csütörtök, 08:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
5. napirendi pont:
A kőszegi Jurisics-vár épületegyüttesére és annak környezetében lévő ingatlanokra vonatkozó vagyonkezelési szerződés jóváhagyása.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Jurisics vár épületegyüttesében, valamint a környezetében lévő közparkok, közutak a Magyar Állam tulajdonában és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt.) közvetlen kezelésében állnak.
A váron belül egyes épületrészekre, illetve a várat körülvevő közterületekre még az 1990-es években Kőszeg Város Önkormányzata javára ingyenes használati jog került bejegyzésre az akkor még Kincstári Vagyoni Igazgatósággal kötött Használati megállapodások alapján, valamint 2010 évben az egykori turistaszálló, jelenlegi KÖSZHÁZ épületére (Hrsz.: 1824/1) vagyonkezelési szerződés jött létre az MNV Zrt. és az önkormányzat között. Ezen kívül a volt Marcipánmúzeum helyiségeire egy magánszemélyt illetett meg kezelői jog, azonban 2020 év végén az törlésre került. Az 1823 hrsz. alatt lévő kistorony vonatkozásában pedig a Jurisics-vár Művelődési Központ és Várszínház, valamint az Írottkő Natúrparkért Egyesület vagyonkezelői joga szerepel jelenleg a nyilvántartásban, amely vagyonkezelői szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését korábban már kezdeményezték az MNV Zrt.-nél.
A fenti változások következtében a tavalyi évben a vár épületegyüttesének egységes kezelésbe kerülése érdekében az MNV Zrt.-vel tárgyalásokat kezdeményezett a város, ahol többek között az MNV Zrt. egy olyan egységes vagyonkezelési megállapodás lehetőségét vázolta fel, amely az önkormányzat kötelező közfeladat ellátásához köthető, ugyanakkor az üzleti jellegű hasznosítás lehetőségét sem zárta ki. Hosszas egyeztetések eredményeként megszületett egy olyan vagyonkezelési szerződés-tervezet, amely - a vár és történelmi egységéhez tartozó valamennyi ingatlant együtt kezelve (1822, 1823, 1824/1, 1824/3, 1824/4, 1825, 1826, 1827 hrsz-ú ingatlanok) - részletesen tartalmazza mindazon rendelkezéseket, amelyeket jogszabály kötelezően előír.
Az előkészített vagyonkezelési szerződés határozatlan időre szól, a benne foglaltak szerint a Jurisics Vár Művelődési Központ és Várszínházon keresztül tervezett közfeladatok ellátásának elősegítése érdekében díjmentes használatot biztosít az érintett ingatlanokra, ugyanakkor külön szabályozza azt az esetet amennyiben azok nem közfeladathoz kapcsolódó üzleti jellegű hasznosítására kerülne sor. Nem közfeladathoz köthető hasznosítás esetén a várost, mint vagyonkezelőt díjfizetési kötelezettség terheli, amely során a hasznosítási szerződésekben megjelölésre kerülő nettó bevétel 30 %-a illeti meg az MNV Zrt.-t, ezt az összeget az önkormányzat egyösszegben, tárgyévet követő június hónapban köteles megfizetni.
A szerződés kitér a vagyonkezelőt terhelő ingatlanok állagmegóvási, karbantartási kötelezettségére, szabályozza azt is, hogy mely esetekben szükséges az MNV Zrt. írásbeli hozzájárulásának beszerzése (kizárólagos bontási munka), illetve az engedély nélkül végezhető tevékenységeket is nevesíti. A vagyonkezelési szerződés az ingatlanok nyilvántartásba vételével, elszámolásával és egyéb felmérések, dokumentumok összeállítása tekintetében komoly adminisztratív tevékenységet követel.
A szerződés jóváhagyásával a jogviszony hosszútávon rendezésre kerülhet, az egységes kezelésbe vétel az önkormányzat érdekeit szolgálná.
A Képviselő-testület korábbi döntését, amely a vár környezetében lévő közterületek ingyenes önkormányzati tulajdonba kerülését tartalmazza szükséges visszavonni, hiszen a jelen vagyonkezelési szerződéstervezet kitér ezen ingatlanokra is.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottság megtárgyalta és a határozati javaslatokat mindkét bizottság egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2022. március 25.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 72/2020. (VII.2.) képviselő-testületi határozatát visszavonja.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Kőszeg Város Önkormányzata és a Magyar Állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. között a kőszegi Jurisics vár épületegyüttesére és annak környezetében lévő ingatlanokra vonatkozó vagyonkezelési szerződést a melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja és felhatalmazza a polgármestert a szerződés és a jogügylethez kapcsolódó egyéb dokumentumok aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(Valamennyi mellékletet lsd. a letölthető formátumban.)
A kőszegi Jurisics-vár épületegyüttesére és annak környezetében lévő ingatlanokra vonatkozó vagyonkezelési szerződés jóváhagyása.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Jurisics vár épületegyüttesében, valamint a környezetében lévő közparkok, közutak a Magyar Állam tulajdonában és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt.) közvetlen kezelésében állnak.
A váron belül egyes épületrészekre, illetve a várat körülvevő közterületekre még az 1990-es években Kőszeg Város Önkormányzata javára ingyenes használati jog került bejegyzésre az akkor még Kincstári Vagyoni Igazgatósággal kötött Használati megállapodások alapján, valamint 2010 évben az egykori turistaszálló, jelenlegi KÖSZHÁZ épületére (Hrsz.: 1824/1) vagyonkezelési szerződés jött létre az MNV Zrt. és az önkormányzat között. Ezen kívül a volt Marcipánmúzeum helyiségeire egy magánszemélyt illetett meg kezelői jog, azonban 2020 év végén az törlésre került. Az 1823 hrsz. alatt lévő kistorony vonatkozásában pedig a Jurisics-vár Művelődési Központ és Várszínház, valamint az Írottkő Natúrparkért Egyesület vagyonkezelői joga szerepel jelenleg a nyilvántartásban, amely vagyonkezelői szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését korábban már kezdeményezték az MNV Zrt.-nél.
A fenti változások következtében a tavalyi évben a vár épületegyüttesének egységes kezelésbe kerülése érdekében az MNV Zrt.-vel tárgyalásokat kezdeményezett a város, ahol többek között az MNV Zrt. egy olyan egységes vagyonkezelési megállapodás lehetőségét vázolta fel, amely az önkormányzat kötelező közfeladat ellátásához köthető, ugyanakkor az üzleti jellegű hasznosítás lehetőségét sem zárta ki. Hosszas egyeztetések eredményeként megszületett egy olyan vagyonkezelési szerződés-tervezet, amely - a vár és történelmi egységéhez tartozó valamennyi ingatlant együtt kezelve (1822, 1823, 1824/1, 1824/3, 1824/4, 1825, 1826, 1827 hrsz-ú ingatlanok) - részletesen tartalmazza mindazon rendelkezéseket, amelyeket jogszabály kötelezően előír.
Az előkészített vagyonkezelési szerződés határozatlan időre szól, a benne foglaltak szerint a Jurisics Vár Művelődési Központ és Várszínházon keresztül tervezett közfeladatok ellátásának elősegítése érdekében díjmentes használatot biztosít az érintett ingatlanokra, ugyanakkor külön szabályozza azt az esetet amennyiben azok nem közfeladathoz kapcsolódó üzleti jellegű hasznosítására kerülne sor. Nem közfeladathoz köthető hasznosítás esetén a várost, mint vagyonkezelőt díjfizetési kötelezettség terheli, amely során a hasznosítási szerződésekben megjelölésre kerülő nettó bevétel 30 %-a illeti meg az MNV Zrt.-t, ezt az összeget az önkormányzat egyösszegben, tárgyévet követő június hónapban köteles megfizetni.
A szerződés kitér a vagyonkezelőt terhelő ingatlanok állagmegóvási, karbantartási kötelezettségére, szabályozza azt is, hogy mely esetekben szükséges az MNV Zrt. írásbeli hozzájárulásának beszerzése (kizárólagos bontási munka), illetve az engedély nélkül végezhető tevékenységeket is nevesíti. A vagyonkezelési szerződés az ingatlanok nyilvántartásba vételével, elszámolásával és egyéb felmérések, dokumentumok összeállítása tekintetében komoly adminisztratív tevékenységet követel.
A szerződés jóváhagyásával a jogviszony hosszútávon rendezésre kerülhet, az egységes kezelésbe vétel az önkormányzat érdekeit szolgálná.
A Képviselő-testület korábbi döntését, amely a vár környezetében lévő közterületek ingyenes önkormányzati tulajdonba kerülését tartalmazza szükséges visszavonni, hiszen a jelen vagyonkezelési szerződéstervezet kitér ezen ingatlanokra is.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottság megtárgyalta és a határozati javaslatokat mindkét bizottság egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2022. március 25.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 72/2020. (VII.2.) képviselő-testületi határozatát visszavonja.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Kőszeg Város Önkormányzata és a Magyar Állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. között a kőszegi Jurisics vár épületegyüttesére és annak környezetében lévő ingatlanokra vonatkozó vagyonkezelési szerződést a melléklet szerinti tartalommal jóváhagyja és felhatalmazza a polgármestert a szerződés és a jogügylethez kapcsolódó egyéb dokumentumok aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(Valamennyi mellékletet lsd. a letölthető formátumban.)
