| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2024. Június 26., Szerda, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
8. napirendi pont:
Döntés sikertelenül értékesített ingatlanokról.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Rákóczi Ferenc utca 63. sz. alatti társasházban két megüresedett önkormányzati lakás liciteljárás útján történő értékesítéséről született döntés a tavalyi év folyamán. Az összesen 6 albetéttel rendelkező társasházban összesen 3 önkormányzati tulajdonú lakás van, ahol az egyik ingatlanra lakásbérleti szerződés van érvényben, míg a másik 2 üres lakás adatai a következők.
1. Rákóczi F. u. 63. fsz. 2. (Hrsz.: 2392/A/3) 48 m2 nagyságú komfortos lakás.
Helyiségei: 2 szoba, konyha, előszoba, erkély.
Fűtés: cserépkályhával történik.
2. Rákóczi F. u. 63. fsz. 5. (Hrsz.: 2392/A/6) 33 m2 nagyságú komfortos lakás.
Helyiségei: 1 szoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra.
Fűtés: cserépkályhával történik.
A pályázati kiírások eredményeként 2023. október 20-án a kisebbik lakás (2392/A/6 hrsz – fszt 5.) tekintetében eredményes liciteljárást folytattunk le, amely során a nyertes ajánlattevő a pályázati feltételeket elfogadta a lakás 3,9 MFt kikiáltási árának megfizetése mellett. Az adásvételi szerződés aláírását követően azonban a vételár megfizetése nem történt meg a vevő részéről, így az önkormányzat, mint eladó elállt a szerződéstől.
A másik nagyobb lakás (2392/A/3 hrsz) többszöri sikertelen pályáztatása miatt a Képviselő-testület a Vagyonrendeletben biztosított lehetőséggel élve 2024. február 15-én 20 %-kal csökkentette az ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő 9.696.000,-Ft kikiáltási árat, így 7.756.800,-Ft induló vételáron ismét meghirdetésre került a lakás.
Az elmúlt időszakban mindkét lakás folyamatos pályáztatása érdeklődő hiányában eredménytelenül zárult.
A Vagyonrendelet 20. § (5) bekezdése rendelkezik arról, hogy kétszeri sikertelen pályáztatás után a döntéshozó testület új eljárást köteles lefolytatni, amely során az eredeti értékbecslést felülvizsgálhatja, a vagyontárgy árát legfeljebb 25 %-kal csökkentheti és részletfizetést engedélyezhet.
A kisebbik 2392/A/6 hrsz-ú fsz. 5. lakás esetében csökkentést még nem eszközölt a Képviselő-testület, ennek az ingatlannak az értékesítéséről az értékhatárra tekintettel a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság az SZMSZ-ben foglaltak szerint átruházott hatáskörben hozott döntést. A kikiáltási ár csökkentése esetén a döntés azonban a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
A 2392/A/3 hrsz-ú lakás kikiáltási ára az említettek szerint 20 %-kal csökkentve lett.
A társasház tetőszerkezete rossz állapotú, néhány helyen beázik, a bádogos szerkezetek szintén javítást igényelnek, homlokzata több helyen sérült, vizesedés nyomai láthatók. Az ingatlankezelő továbbra is a lakás értékesítését helyezi előtérbe.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta. A Bizottság 25 %-os csökkentést javasol mindkét lakás esetében, így ezzel a kiegészítéssel a határozati javaslatokat 5 igen és 1 nem szavazat mellett ajánlja elfogadásra a Képviselő-testületnek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2024. június 20.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II. 2.) önkormányzati rendelete 20. § (5) bekezdésében foglalt jogkörével élve a Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Kőszeg, Rákóczi F. u. 63. fsz. 2. (Hrsz.: 2392/A/3) szám alatti, 48 m2 nagyságú lakás megnevezésű ingatlant a Képviselő-testület 131/2023. (VII.26.) képviselő-testületi határozatában elrendelt liciteljárás útján értékesíti az ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő 9.696.000,- Ft …..%-ával csökkentett, …………,- Ft induló vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert az önkormányzat ügyvédje által elkészítendő adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: folyamatos
II. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II. 2.) önkormányzati rendelete 20. § (5) bekezdésében foglalt jogkörével élve a Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Kőszeg, Rákóczi F. u. 63. fsz. 5. (Hrsz.: 2392/A/6) szám alatti, 33 m2 nagyságú lakás megnevezésű ingatlant a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság 41/2023. (VII.28.) határozatában elrendelt liciteljárás útján értékesíti az ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő 3.900.000,- Ft …..%-ával csökkentett, …………,- Ft induló vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert az önkormányzat ügyvédje által elkészítendő adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: folyamatos
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
Döntés sikertelenül értékesített ingatlanokról.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Rákóczi Ferenc utca 63. sz. alatti társasházban két megüresedett önkormányzati lakás liciteljárás útján történő értékesítéséről született döntés a tavalyi év folyamán. Az összesen 6 albetéttel rendelkező társasházban összesen 3 önkormányzati tulajdonú lakás van, ahol az egyik ingatlanra lakásbérleti szerződés van érvényben, míg a másik 2 üres lakás adatai a következők.
1. Rákóczi F. u. 63. fsz. 2. (Hrsz.: 2392/A/3) 48 m2 nagyságú komfortos lakás.
Helyiségei: 2 szoba, konyha, előszoba, erkély.
Fűtés: cserépkályhával történik.
2. Rákóczi F. u. 63. fsz. 5. (Hrsz.: 2392/A/6) 33 m2 nagyságú komfortos lakás.
Helyiségei: 1 szoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra.
Fűtés: cserépkályhával történik.
A pályázati kiírások eredményeként 2023. október 20-án a kisebbik lakás (2392/A/6 hrsz – fszt 5.) tekintetében eredményes liciteljárást folytattunk le, amely során a nyertes ajánlattevő a pályázati feltételeket elfogadta a lakás 3,9 MFt kikiáltási árának megfizetése mellett. Az adásvételi szerződés aláírását követően azonban a vételár megfizetése nem történt meg a vevő részéről, így az önkormányzat, mint eladó elállt a szerződéstől.
A másik nagyobb lakás (2392/A/3 hrsz) többszöri sikertelen pályáztatása miatt a Képviselő-testület a Vagyonrendeletben biztosított lehetőséggel élve 2024. február 15-én 20 %-kal csökkentette az ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő 9.696.000,-Ft kikiáltási árat, így 7.756.800,-Ft induló vételáron ismét meghirdetésre került a lakás.
Az elmúlt időszakban mindkét lakás folyamatos pályáztatása érdeklődő hiányában eredménytelenül zárult.
A Vagyonrendelet 20. § (5) bekezdése rendelkezik arról, hogy kétszeri sikertelen pályáztatás után a döntéshozó testület új eljárást köteles lefolytatni, amely során az eredeti értékbecslést felülvizsgálhatja, a vagyontárgy árát legfeljebb 25 %-kal csökkentheti és részletfizetést engedélyezhet.
A kisebbik 2392/A/6 hrsz-ú fsz. 5. lakás esetében csökkentést még nem eszközölt a Képviselő-testület, ennek az ingatlannak az értékesítéséről az értékhatárra tekintettel a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság az SZMSZ-ben foglaltak szerint átruházott hatáskörben hozott döntést. A kikiáltási ár csökkentése esetén a döntés azonban a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
A 2392/A/3 hrsz-ú lakás kikiáltási ára az említettek szerint 20 %-kal csökkentve lett.
A társasház tetőszerkezete rossz állapotú, néhány helyen beázik, a bádogos szerkezetek szintén javítást igényelnek, homlokzata több helyen sérült, vizesedés nyomai láthatók. Az ingatlankezelő továbbra is a lakás értékesítését helyezi előtérbe.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta. A Bizottság 25 %-os csökkentést javasol mindkét lakás esetében, így ezzel a kiegészítéssel a határozati javaslatokat 5 igen és 1 nem szavazat mellett ajánlja elfogadásra a Képviselő-testületnek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2024. június 20.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II. 2.) önkormányzati rendelete 20. § (5) bekezdésében foglalt jogkörével élve a Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Kőszeg, Rákóczi F. u. 63. fsz. 2. (Hrsz.: 2392/A/3) szám alatti, 48 m2 nagyságú lakás megnevezésű ingatlant a Képviselő-testület 131/2023. (VII.26.) képviselő-testületi határozatában elrendelt liciteljárás útján értékesíti az ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő 9.696.000,- Ft …..%-ával csökkentett, …………,- Ft induló vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert az önkormányzat ügyvédje által elkészítendő adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: folyamatos
II. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II. 2.) önkormányzati rendelete 20. § (5) bekezdésében foglalt jogkörével élve a Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Kőszeg, Rákóczi F. u. 63. fsz. 5. (Hrsz.: 2392/A/6) szám alatti, 33 m2 nagyságú lakás megnevezésű ingatlant a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság 41/2023. (VII.28.) határozatában elrendelt liciteljárás útján értékesíti az ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő 3.900.000,- Ft …..%-ával csökkentett, …………,- Ft induló vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert az önkormányzat ügyvédje által elkészítendő adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: folyamatos
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
