| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2021. Április 30., Péntek, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: veszélyhelyzetben a képviselő-testület feladat- és hatáskörének gyakorlása
6. napirendi pont:
A Kőszeg, 2911/9 hrsz-ú ingatlan átminősítésére vonatkozó döntés meghozatala.
Indokolás
a Kőszeg, 2911/9 hrsz-ú ingatlanra átminősítésére
vonatkozó döntés meghozatalához
Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Kőszeg 2911/9 hrsz-ú beépítetlen terület megnevezésű, 1808 m2 nagyságú ingatlan átminősítésére vonatkozó megkeresés érkezett a Kőszeg, 0175/16 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa részéről.
A kérelmező saját ingatlanán pályázati forrás bevonásával almafeldolgozó üzemet kíván létesíteni, amely telek jelenleg útkapcsolattal nem rendelkezik. Az építési engedélyezési eljárás során szükséges az útkapcsolat biztosítása, hiszen az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet (OTÉK) alapján az minősül építési teleknek, amely beépítésre szánt területen fekszik, az építési szabályoknak megfelelően kialakított, a közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről az adott közterületre vonatkozó jogszabályi előírások szerint, vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül, zöldfelület, illetve termőföld sérelme nélkül megközelíthető, és amelynek a közterülettel vagy magánúttal közös határvonala legalább 3,00 m.
A hatályban lévő Helyi Építési Szabályzat alapján a tárgyi terület megközelítése a Cáki út irányából van kiszabályozva, amely érinti az önkormányzat 2911/9 hrsz-ú ingatlanát. Időközben a kérelmező megvásárolta a 0175/18 hrsz-ú ingatlant, amely egy része ugyancsak szükséges az útkapcsolat kialakításához.
Az önkormányzati 2911/9 hrsz átminősítésének lehetőségét megvizsgáltuk. A HÉSZ előírásait figyelembe véve a tárgyi önkormányzati ingatlant 3 különböző övezet érinti. Telekalakítás során a Cáki úttal közvetlen határos rész Kö-02 övezetbe, ahhoz csatolva kerülne bejegyezésre, a Kö-04 övezetben kiszabályozott 16 méter széles út közforgalom elől elzárt magánútként kerülhetne leválasztásra, míg a Magyar Autóklubbal határos 16 méter szabályozáson kívüli szakasz szintén külön magánútként lehetne lejegyeztetni, mivel önmagában beépítetlen területként nincs rá lehetőség. A későbbiekben egyébként indokolt lehet ezen kis szakasz beintegrálása a közlekedési övezetbe, ez azonban a Rendezési Terv módosítása során kezelhető.
A terület átminősítését és ingatlan-nyilvántartási bejegyzését követően – amelynek költségeit a kérelmezőnek kell viselnie - szolgalmi jog alapítása szükséges, miszerint a kérelmező az önkormányzati magánúton keresztül közelíti meg a saját területét. Erre vonatkozóan elkészült egy útszolgalmi jog alapításáról szóló előszerződés tervezet, amelybe lefektetésre került a beruházó és az önkormányzat kötelezettségei.
A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján a veszélyhelyzetben a települési önkormányzat képviselő-testületének feladat- és hatáskörét a polgármester gyakorolja.
Kőszeg, 2021. április 22.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
Városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján hozzájárul, hogy a Kőszeg, 2919 hrsz-ú 1808 m2 nagyságú beépítetlen terület megnevezésű ingatlan Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Kőszeg Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2014. (X.3.) önkormányzati rendeletében szabályozottak szerint a mellékletben jelöltek alapján közlekedési területté átminősítésre kerüljön. Az átminősítéssel kapcsolatban felmerült valamennyi költség a Kőszeg, 0175/16 hrsz-ú ingatlan tulajdonosát terheli.
2. Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján a végrehajtáshoz szükséges dokumentumokat polgármesterként aláírja és a szükséges nyilatkozatokat, intézkedéseket megteszi.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján a mellékletben csatolt jogtanácsos által készített Útszolgalmi jog alapításáról szóló előszerződést polgármesterként aláírja.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
A Kőszeg, 2911/9 hrsz-ú ingatlan átminősítésére vonatkozó döntés meghozatala.
Indokolás
a Kőszeg, 2911/9 hrsz-ú ingatlanra átminősítésére
vonatkozó döntés meghozatalához
Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Kőszeg 2911/9 hrsz-ú beépítetlen terület megnevezésű, 1808 m2 nagyságú ingatlan átminősítésére vonatkozó megkeresés érkezett a Kőszeg, 0175/16 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa részéről.
A kérelmező saját ingatlanán pályázati forrás bevonásával almafeldolgozó üzemet kíván létesíteni, amely telek jelenleg útkapcsolattal nem rendelkezik. Az építési engedélyezési eljárás során szükséges az útkapcsolat biztosítása, hiszen az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet (OTÉK) alapján az minősül építési teleknek, amely beépítésre szánt területen fekszik, az építési szabályoknak megfelelően kialakított, a közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről az adott közterületre vonatkozó jogszabályi előírások szerint, vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül, zöldfelület, illetve termőföld sérelme nélkül megközelíthető, és amelynek a közterülettel vagy magánúttal közös határvonala legalább 3,00 m.
A hatályban lévő Helyi Építési Szabályzat alapján a tárgyi terület megközelítése a Cáki út irányából van kiszabályozva, amely érinti az önkormányzat 2911/9 hrsz-ú ingatlanát. Időközben a kérelmező megvásárolta a 0175/18 hrsz-ú ingatlant, amely egy része ugyancsak szükséges az útkapcsolat kialakításához.
Az önkormányzati 2911/9 hrsz átminősítésének lehetőségét megvizsgáltuk. A HÉSZ előírásait figyelembe véve a tárgyi önkormányzati ingatlant 3 különböző övezet érinti. Telekalakítás során a Cáki úttal közvetlen határos rész Kö-02 övezetbe, ahhoz csatolva kerülne bejegyezésre, a Kö-04 övezetben kiszabályozott 16 méter széles út közforgalom elől elzárt magánútként kerülhetne leválasztásra, míg a Magyar Autóklubbal határos 16 méter szabályozáson kívüli szakasz szintén külön magánútként lehetne lejegyeztetni, mivel önmagában beépítetlen területként nincs rá lehetőség. A későbbiekben egyébként indokolt lehet ezen kis szakasz beintegrálása a közlekedési övezetbe, ez azonban a Rendezési Terv módosítása során kezelhető.
A terület átminősítését és ingatlan-nyilvántartási bejegyzését követően – amelynek költségeit a kérelmezőnek kell viselnie - szolgalmi jog alapítása szükséges, miszerint a kérelmező az önkormányzati magánúton keresztül közelíti meg a saját területét. Erre vonatkozóan elkészült egy útszolgalmi jog alapításáról szóló előszerződés tervezet, amelybe lefektetésre került a beruházó és az önkormányzat kötelezettségei.
A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján a veszélyhelyzetben a települési önkormányzat képviselő-testületének feladat- és hatáskörét a polgármester gyakorolja.
Kőszeg, 2021. április 22.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
Városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján hozzájárul, hogy a Kőszeg, 2919 hrsz-ú 1808 m2 nagyságú beépítetlen terület megnevezésű ingatlan Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Kőszeg Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2014. (X.3.) önkormányzati rendeletében szabályozottak szerint a mellékletben jelöltek alapján közlekedési területté átminősítésre kerüljön. Az átminősítéssel kapcsolatban felmerült valamennyi költség a Kőszeg, 0175/16 hrsz-ú ingatlan tulajdonosát terheli.
2. Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján a végrehajtáshoz szükséges dokumentumokat polgármesterként aláírja és a szükséges nyilatkozatokat, intézkedéseket megteszi.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján a mellékletben csatolt jogtanácsos által készített Útszolgalmi jog alapításáról szóló előszerződést polgármesterként aláírja.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
