| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2010. Június 24., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
4. napirendi pont:
Településfejlesztési döntés.
Tisztelt Képviselő-testület!
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 10.§ (2) bekezdése értelmében a város közigazgatási területére érvényes településrendezési terveket legalább tíz évente felül kell vizsgálni, az eltelt időszak változásait át kell vezetni. (pl.: telekalakítás, épületfeltüntetés … stb)
Ez a törvényi kötelezettség ebben az évben aktuális, mivel a rendezési tervünk 2000-ben került jóváhagyásra, így az önkormányzat faladata, hogy ennek a kötelezettségnek eleget tegyen. A felülvizsgálat során nem csak az eltelt időszakban történt változások átvezetésére van lehetőség, de mind az önkormányzat, mind a lakosság élhet azon jogával, hogy módosítási javaslatokat tegyen, akár várospolitikai, gazdasági, turisztikai illetve egyéni kérelmek figyelembevételével.
Előzetes egyeztetések során 2010. május 15-i beadási határidővel lehetőséget biztosítottunk a lakossági észrevételek, javaslatok és kérelmek beérkezésének. Ezeket összegyűjtve az előterjesztéshez csatoltam.
Meg szeretném jegyezni, hogy a településfejlesztési döntés általános felülvizsgálati és módosítási pontja, ami a településfejlesztési döntés 1. pontja, a tervezés folyamán pontosításra kerül és annak megfelelően minden egyes változtatásról egyenként fog határozni a Tisztelt Képviselő-testület!
A lakossági kérelmek vonatkozásában, ami a településfejlesztési döntés 2. pontja, konkrét döntést hoz a Tisztelt Képviselő-testület, mivel a lakosság részéről beérkezett kérelmek konkrét területet, módosítást tartalmaznak.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést és a határozati javaslatot legyen szíves megtárgyalni és az ezzel kapcsolatos állásfoglalást kialakítani.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Vagyonügyi és Környezetvédelmi Bizottság megtárgyalta, és a településfejlesztési döntést egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Kőszeg, 2010. június 18.
Szima Andrea s. k.
kistérségi főépítész
I. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a város közigazgatási területére érvényes rendezési tervek felülvizsgálatát megkezdi és az ezzel kapcsolatos településfejlesztési döntést meghozza:
Településfejlesztési döntés
1.) A felülvizsgálat során általános érvényű módosítások, javaslatok és korrekciók:
a.) A rendezési terv szabályozási tervlapjain a 2000-től eltel időszak telekalakításainak átvezetése, a használatba vett épületek feltüntetése valamint eltérő jelkulccsal az építési engedéllyel rendelkező épületek rögzítése.
b.) Szükséges áttekinteni a TCST – telekcsoport újraosztás – jellel ellátott területeket és ezzel összefüggésben megvizsgálni ezen területek vonatkozásában a kötelezettség feloldásának lehetőségét.
c.) Minden úgynevezett úszótelek felülvizsgálata, lehetőség szerinti megszüntetése.
d.) SZTK – szabályozási terv készítés – jellel ellátott területek felülvizsgálata.
e.) A város közigazgatási területén lévő közlekedési struktúra felülvizsgálata – rendezési terv szintű – az OTrT és a megyei tervekkel összhangban. A lakó területeken lévő úthálózat építési területeinek felülvizsgálata, az optimális kialakítások meghatározása.
f.) Az e.) pontban megfogalmazott lakó utak felülvizsgálatával összekapcsolva az úgynevezett "egy oldalas" lakóterületi utak mentén húzódó mezőgazdasági területfelhasználása kijelölt területek lakóterületi terület-felhasználásba történő módosítása.
g.) A Kálvária domb és a Kálvária templom fejlesztési elképzeléseinek megvalósítása érdekében új közlekedési terület(ek) kijelölése.
h.) Kőszeg-Lukácsháza árvízcsúcs-csökkentő tározó hasznosítása során a területre készült vázlatterv alapján - ……./2010. (V. 27.) képviselő-testületi határozattal elfogadva – a terület-felhasználások módosítása és az ezzel összefüggő építési előírások meghatározása.
i.) A Helyi Építési Szabályzat komplex felülvizsgálata (pl.: lakásszámok meghatározása, ellentmondások feloldása, az országosan védett területek és épületek beépítése, az Lk-T1 jelöléssel ellátott területek… stb.).
j.) A 3557/4 hrsz (Hunyadi János utca) alatt lévő Z-Kp terület-felhasználású terület tényleges használata szerinti terület-felhasználások maghatározás és az ezzel összefüggő építési előírások rögzítése.
k.) A szabályozási tervlapokon rögzített építési területek övezeti előírások és a helyi építési szabályzatban rögzített előírások közötti összhang biztosítása (pl.: 2917/14 hrsz-ú ingatlan oldalhatárának csökkentése).
l.) Rákóczi utca 100 szám alatt lévő lakóterülettel kapcsolatos szabályozási tervi előírás felülvizsgálata.
2.) Lakosság megkeresések, egyedi kérelmek, módosítási javaslatok:
a.) A többször módosított, 91/2000. (IX. 28). Képviselő-testületi határozattal és a 28/2009. (IX. 14.) rendelettel módosított 46/2006. (XII. 22.) rendelettel elfogadott Kőszeg Város Rendezési Terveinek módosítása során az elfogadást megelőző közzététel alkalmával beérkezett, a képviselő-testület által nem támogatott kérelmek:
a.1.) A 0183/6-8 hrsz-ú ingatlanokat érintő tervezett városi út felülvizsgálata
a.2.) A PIRIINVEST Kft. kérelme – Dózsa György utca építmény magasság meghatározása
a.3.) A 6707/1-3 beépítetlen területekkel kapcsolatos kérelem
b.) A 2010. május 15-ig beérkezett lakossági kérelmek egyenkénti vizsgálata és a vizsgálat eredménye tükrében javaslat a rendezési tervekbe való beillesztésre, vagy indoklással együtt kialakított állásfoglalás a kérelem elutasítására:
b.1.) A 10201/3 hrsz-ú és a 10201/5 hrsz-ú területekkel kapcsolatos kérelem
b.2.) Juhász Miklós és társainak kérelme az Alsó ősdűlő területtel kapcsolatban
b.3.) Kondora Beáta és társainak kérelme a 6884/2 hrsz-ú és a 6885/1 hrsz-ú területekkel kapcsolatban
b.4.) Gampel László kérelme a 3580 hrsz-ú lakótelekkel kapcsolatban
b.5.) Szél Istvánné kérelme a 6020 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.6.) Kiss Zoltán Miksa kérelme a 028 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.7.) Piskor Rita és Piskor Tamás kérelme a 1543 hrsz-ú és 1544 hrsz-ú lakó ingatlanokkal kapcsolatban
b.8.) A LATEX Lakás – Garázsépítő és Fenntartó Szövetkezet kérelme a 3395/4 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.9.) Marton Miklósné kérelme a 818 hrsz-ú és a 819 hrsz-ú üdülőterületekkel kapcsolatban
b.10.) Az Alpesi Quattro Gépjárműjavító Kft. kérelme a 3393 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatban
b.11.) Andorka Ernő kérelme a 3727/2 hrsz-ú lakótelekkel kapcsolatban
b.12.) Haiszánné Polgár Krisztina kérelme a 10120/1 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.13.) Ó-ház Bt. képviseletében Halász György kérelme a 3553 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatban
b.14.) Horváth András és társainak kérelme a 0147/2 hrsz-ú és a 0146/4 hrsz-ú területekkel kapcsolatban
b.15.) Végh Zsolt kérelme a Hermina dűlő belső úthálózatának felülvizsgálatával kapcsolatban
Felelős: Huber László polgármester,
Szima Andrea kistérségi főépítész
Hivatali felelős: Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
Határidő: folyamatos
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a város közigazgatási területére érvényes rendezési tervek felülvizsgálata során elrendeli, hogy a hatályban lévő rendezési tervekben történő bármilyen nemű változtatás, módosítás csak a képviselő-testület egyenkénti döntése alapján történhet.
Felelős: Huber László polgármester,
Szima Andrea kistérségi főépítész
Hivatali felelős: Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
Határidő: folyamatos
Településfejlesztési döntés.
Tisztelt Képviselő-testület!
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 10.§ (2) bekezdése értelmében a város közigazgatási területére érvényes településrendezési terveket legalább tíz évente felül kell vizsgálni, az eltelt időszak változásait át kell vezetni. (pl.: telekalakítás, épületfeltüntetés … stb)
Ez a törvényi kötelezettség ebben az évben aktuális, mivel a rendezési tervünk 2000-ben került jóváhagyásra, így az önkormányzat faladata, hogy ennek a kötelezettségnek eleget tegyen. A felülvizsgálat során nem csak az eltelt időszakban történt változások átvezetésére van lehetőség, de mind az önkormányzat, mind a lakosság élhet azon jogával, hogy módosítási javaslatokat tegyen, akár várospolitikai, gazdasági, turisztikai illetve egyéni kérelmek figyelembevételével.
Előzetes egyeztetések során 2010. május 15-i beadási határidővel lehetőséget biztosítottunk a lakossági észrevételek, javaslatok és kérelmek beérkezésének. Ezeket összegyűjtve az előterjesztéshez csatoltam.
Meg szeretném jegyezni, hogy a településfejlesztési döntés általános felülvizsgálati és módosítási pontja, ami a településfejlesztési döntés 1. pontja, a tervezés folyamán pontosításra kerül és annak megfelelően minden egyes változtatásról egyenként fog határozni a Tisztelt Képviselő-testület!
A lakossági kérelmek vonatkozásában, ami a településfejlesztési döntés 2. pontja, konkrét döntést hoz a Tisztelt Képviselő-testület, mivel a lakosság részéről beérkezett kérelmek konkrét területet, módosítást tartalmaznak.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést és a határozati javaslatot legyen szíves megtárgyalni és az ezzel kapcsolatos állásfoglalást kialakítani.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Vagyonügyi és Környezetvédelmi Bizottság megtárgyalta, és a településfejlesztési döntést egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Kőszeg, 2010. június 18.
Szima Andrea s. k.
kistérségi főépítész
I. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a város közigazgatási területére érvényes rendezési tervek felülvizsgálatát megkezdi és az ezzel kapcsolatos településfejlesztési döntést meghozza:
Településfejlesztési döntés
1.) A felülvizsgálat során általános érvényű módosítások, javaslatok és korrekciók:
a.) A rendezési terv szabályozási tervlapjain a 2000-től eltel időszak telekalakításainak átvezetése, a használatba vett épületek feltüntetése valamint eltérő jelkulccsal az építési engedéllyel rendelkező épületek rögzítése.
b.) Szükséges áttekinteni a TCST – telekcsoport újraosztás – jellel ellátott területeket és ezzel összefüggésben megvizsgálni ezen területek vonatkozásában a kötelezettség feloldásának lehetőségét.
c.) Minden úgynevezett úszótelek felülvizsgálata, lehetőség szerinti megszüntetése.
d.) SZTK – szabályozási terv készítés – jellel ellátott területek felülvizsgálata.
e.) A város közigazgatási területén lévő közlekedési struktúra felülvizsgálata – rendezési terv szintű – az OTrT és a megyei tervekkel összhangban. A lakó területeken lévő úthálózat építési területeinek felülvizsgálata, az optimális kialakítások meghatározása.
f.) Az e.) pontban megfogalmazott lakó utak felülvizsgálatával összekapcsolva az úgynevezett "egy oldalas" lakóterületi utak mentén húzódó mezőgazdasági területfelhasználása kijelölt területek lakóterületi terület-felhasználásba történő módosítása.
g.) A Kálvária domb és a Kálvária templom fejlesztési elképzeléseinek megvalósítása érdekében új közlekedési terület(ek) kijelölése.
h.) Kőszeg-Lukácsháza árvízcsúcs-csökkentő tározó hasznosítása során a területre készült vázlatterv alapján - ……./2010. (V. 27.) képviselő-testületi határozattal elfogadva – a terület-felhasználások módosítása és az ezzel összefüggő építési előírások meghatározása.
i.) A Helyi Építési Szabályzat komplex felülvizsgálata (pl.: lakásszámok meghatározása, ellentmondások feloldása, az országosan védett területek és épületek beépítése, az Lk-T1 jelöléssel ellátott területek… stb.).
j.) A 3557/4 hrsz (Hunyadi János utca) alatt lévő Z-Kp terület-felhasználású terület tényleges használata szerinti terület-felhasználások maghatározás és az ezzel összefüggő építési előírások rögzítése.
k.) A szabályozási tervlapokon rögzített építési területek övezeti előírások és a helyi építési szabályzatban rögzített előírások közötti összhang biztosítása (pl.: 2917/14 hrsz-ú ingatlan oldalhatárának csökkentése).
l.) Rákóczi utca 100 szám alatt lévő lakóterülettel kapcsolatos szabályozási tervi előírás felülvizsgálata.
2.) Lakosság megkeresések, egyedi kérelmek, módosítási javaslatok:
a.) A többször módosított, 91/2000. (IX. 28). Képviselő-testületi határozattal és a 28/2009. (IX. 14.) rendelettel módosított 46/2006. (XII. 22.) rendelettel elfogadott Kőszeg Város Rendezési Terveinek módosítása során az elfogadást megelőző közzététel alkalmával beérkezett, a képviselő-testület által nem támogatott kérelmek:
a.1.) A 0183/6-8 hrsz-ú ingatlanokat érintő tervezett városi út felülvizsgálata
a.2.) A PIRIINVEST Kft. kérelme – Dózsa György utca építmény magasság meghatározása
a.3.) A 6707/1-3 beépítetlen területekkel kapcsolatos kérelem
b.) A 2010. május 15-ig beérkezett lakossági kérelmek egyenkénti vizsgálata és a vizsgálat eredménye tükrében javaslat a rendezési tervekbe való beillesztésre, vagy indoklással együtt kialakított állásfoglalás a kérelem elutasítására:
b.1.) A 10201/3 hrsz-ú és a 10201/5 hrsz-ú területekkel kapcsolatos kérelem
b.2.) Juhász Miklós és társainak kérelme az Alsó ősdűlő területtel kapcsolatban
b.3.) Kondora Beáta és társainak kérelme a 6884/2 hrsz-ú és a 6885/1 hrsz-ú területekkel kapcsolatban
b.4.) Gampel László kérelme a 3580 hrsz-ú lakótelekkel kapcsolatban
b.5.) Szél Istvánné kérelme a 6020 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.6.) Kiss Zoltán Miksa kérelme a 028 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.7.) Piskor Rita és Piskor Tamás kérelme a 1543 hrsz-ú és 1544 hrsz-ú lakó ingatlanokkal kapcsolatban
b.8.) A LATEX Lakás – Garázsépítő és Fenntartó Szövetkezet kérelme a 3395/4 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.9.) Marton Miklósné kérelme a 818 hrsz-ú és a 819 hrsz-ú üdülőterületekkel kapcsolatban
b.10.) Az Alpesi Quattro Gépjárműjavító Kft. kérelme a 3393 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatban
b.11.) Andorka Ernő kérelme a 3727/2 hrsz-ú lakótelekkel kapcsolatban
b.12.) Haiszánné Polgár Krisztina kérelme a 10120/1 hrsz-ú területtel kapcsolatban
b.13.) Ó-ház Bt. képviseletében Halász György kérelme a 3553 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatban
b.14.) Horváth András és társainak kérelme a 0147/2 hrsz-ú és a 0146/4 hrsz-ú területekkel kapcsolatban
b.15.) Végh Zsolt kérelme a Hermina dűlő belső úthálózatának felülvizsgálatával kapcsolatban
Felelős: Huber László polgármester,
Szima Andrea kistérségi főépítész
Hivatali felelős: Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
Határidő: folyamatos
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a város közigazgatási területére érvényes rendezési tervek felülvizsgálata során elrendeli, hogy a hatályban lévő rendezési tervekben történő bármilyen nemű változtatás, módosítás csak a képviselő-testület egyenkénti döntése alapján történhet.
Felelős: Huber László polgármester,
Szima Andrea kistérségi főépítész
Hivatali felelős: Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető
Határidő: folyamatos
