| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2023. Május 25., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
14. napirendi pont:
Vagyonügy: Üres lakások további hasznosításával kapcsolatos döntések meghozatala.
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzat tulajdonát képező alábbi lakások tekintetében a következőkről tájékoztatjuk a Képviselő-testületet.
A Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Nonprofit Kft., mint az önkormányzati tulajdonú ingatlanok kezelője a Várkör 58. I. emelet 9. sz. alatti (Hrsz.: 1693/A/9) 31 m2 nagyságú megüresedett lakást jelentette át. Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba + WC. A lakás fűtése 1 db cserépkályhával történik. A 10 lakásos társasházban a szóban forgó ingatlanon kívül 1 önkormányzati tulajdonú lakás van, amely bérlővel rendelkezik.
Az ingatlankezelő által dokumentált állapotfelmérés alapján a fürdő és a konyha teljes felújítást igényelnek, a burkolatok szintén rossz állapotban vannak, cseréjük indokolt. A felújítási költség hozzávetőleg 2,5 MFt, így az ingatlankezelő az értékesítést helyezi előtérbe.
Előzetesen megkért értékbecslés szerint a lakás értéke 14 MFt. Eladásának támogatása esetén a vagyonrendeletben foglalt szabályozás szerint újabb szakvéleményt készíttetünk.
A Képviselő-testület a tavalyi évben a Kőszeg, Rákóczi F. u. 78. fsz. 16. alatt lévő, 43 m2 nagyságú komfortos (1 szoba, konyha, kamra, előszoba fürdő + WC) lakás liciteljárás útján történő értékesítése mellett döntött 8,6 M Ft induló vételáron. Az ingatlanra kiírt pályázati hirdetmények ajánlattevők hiányában rendre eredménytelenül zárultak, érdeklődő sem volt erre a lakásra. Nehezítette az értékesítést a társasházra jelenleg érvényben lévő a Nemzeti Vám- és Adóhivatalnál végrehajtási szakaszba lépett azon egyetemleges kötelezés, amely a lakóépület állékonyságának és rendeltetésszerű használatának biztosítását írja elő. A társasházat ezen túl további problémák is érintik. A Katasztrófavédelem még 2021. évben 28 lakást érintően tiltotta meg a kémények használatát a hiba elhárításáig. Ebben mind a 10 önkormányzati lakás érintett volt. Az elmúlt időszakban a feladat elvégzésére a társasház kezelője (In-Ga Kft.) által megbízott vállalkozó határidőre nem teljesítette a munkát, azonban a következő fűtési szezonig ezt feltétlenül meg kell oldani. A vállalkozóval a Kőszegi Városüzemeltető Kft. külön felvette a kapcsolatot annak érdekében, hogy mielőbb megoldás szülessen. Ezen kívül tavaly novemberben kiégett a kapuszínben lévő 15 lakáshoz tartozó villanyóraszekrény. Az érintett lakások villanyellátása ideiglenes áram biztosításával megoldott, az új mérőhely kialakítására az engedélyes tervek elkészültek, a kivitelezésére kellene mielőbb a forrást a társasháznak megteremtenie, amely meghaladja a 10 MFt-ot.
A társasház helyzetét tovább nehezíti, hogy a társasház közös képviseletét ellátó In-Ga Kft. részéről Őszy Krisztina a közelmúltban jelentette be, hogy megbízatását azonnali hatállyal egészségügyi okokra hivatkozva felmondja.
Értékesítés sikertelensége okán és azért, hogy a lakás ne álljon üresen, a lakás bérbeadás útján történő hasznosítása javasolt, amihez a korábban, az értékesítésre meghozott testületi döntést szükséges visszavonni
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta. A Bizottság mindkét határozati javaslatot 4 igen, 1 nem szavazat mellett ajánlja elfogadásra a Képviselő-testületnek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2023. május 18.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elrendeli a Kőszeg, Várkör 58. I/9. (1693/A/9 hrsz.) alatti 31 m2 alapterületű lakás Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerinti liciteljárás útján történő értékesítését az értékbecslésben szereplő induló vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 129/2022. (VI.30.) képviselő-testületi határozatát visszavonja.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
Vagyonügy: Üres lakások további hasznosításával kapcsolatos döntések meghozatala.
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzat tulajdonát képező alábbi lakások tekintetében a következőkről tájékoztatjuk a Képviselő-testületet.
A Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Nonprofit Kft., mint az önkormányzati tulajdonú ingatlanok kezelője a Várkör 58. I. emelet 9. sz. alatti (Hrsz.: 1693/A/9) 31 m2 nagyságú megüresedett lakást jelentette át. Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba + WC. A lakás fűtése 1 db cserépkályhával történik. A 10 lakásos társasházban a szóban forgó ingatlanon kívül 1 önkormányzati tulajdonú lakás van, amely bérlővel rendelkezik.
Az ingatlankezelő által dokumentált állapotfelmérés alapján a fürdő és a konyha teljes felújítást igényelnek, a burkolatok szintén rossz állapotban vannak, cseréjük indokolt. A felújítási költség hozzávetőleg 2,5 MFt, így az ingatlankezelő az értékesítést helyezi előtérbe.
Előzetesen megkért értékbecslés szerint a lakás értéke 14 MFt. Eladásának támogatása esetén a vagyonrendeletben foglalt szabályozás szerint újabb szakvéleményt készíttetünk.
A Képviselő-testület a tavalyi évben a Kőszeg, Rákóczi F. u. 78. fsz. 16. alatt lévő, 43 m2 nagyságú komfortos (1 szoba, konyha, kamra, előszoba fürdő + WC) lakás liciteljárás útján történő értékesítése mellett döntött 8,6 M Ft induló vételáron. Az ingatlanra kiírt pályázati hirdetmények ajánlattevők hiányában rendre eredménytelenül zárultak, érdeklődő sem volt erre a lakásra. Nehezítette az értékesítést a társasházra jelenleg érvényben lévő a Nemzeti Vám- és Adóhivatalnál végrehajtási szakaszba lépett azon egyetemleges kötelezés, amely a lakóépület állékonyságának és rendeltetésszerű használatának biztosítását írja elő. A társasházat ezen túl további problémák is érintik. A Katasztrófavédelem még 2021. évben 28 lakást érintően tiltotta meg a kémények használatát a hiba elhárításáig. Ebben mind a 10 önkormányzati lakás érintett volt. Az elmúlt időszakban a feladat elvégzésére a társasház kezelője (In-Ga Kft.) által megbízott vállalkozó határidőre nem teljesítette a munkát, azonban a következő fűtési szezonig ezt feltétlenül meg kell oldani. A vállalkozóval a Kőszegi Városüzemeltető Kft. külön felvette a kapcsolatot annak érdekében, hogy mielőbb megoldás szülessen. Ezen kívül tavaly novemberben kiégett a kapuszínben lévő 15 lakáshoz tartozó villanyóraszekrény. Az érintett lakások villanyellátása ideiglenes áram biztosításával megoldott, az új mérőhely kialakítására az engedélyes tervek elkészültek, a kivitelezésére kellene mielőbb a forrást a társasháznak megteremtenie, amely meghaladja a 10 MFt-ot.
A társasház helyzetét tovább nehezíti, hogy a társasház közös képviseletét ellátó In-Ga Kft. részéről Őszy Krisztina a közelmúltban jelentette be, hogy megbízatását azonnali hatállyal egészségügyi okokra hivatkozva felmondja.
Értékesítés sikertelensége okán és azért, hogy a lakás ne álljon üresen, a lakás bérbeadás útján történő hasznosítása javasolt, amihez a korábban, az értékesítésre meghozott testületi döntést szükséges visszavonni
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta. A Bizottság mindkét határozati javaslatot 4 igen, 1 nem szavazat mellett ajánlja elfogadásra a Képviselő-testületnek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2023. május 18.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elrendeli a Kőszeg, Várkör 58. I/9. (1693/A/9 hrsz.) alatti 31 m2 alapterületű lakás Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerinti liciteljárás útján történő értékesítését az értékbecslésben szereplő induló vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
II. HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 129/2022. (VI.30.) képviselő-testületi határozatát visszavonja.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)
