| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2024. Szeptember 19., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
13. napirendi pont:
Önkormányzati célú ingatlanok rekreációs célra történő kijelölése.
Tisztelt Képviselő-testület!
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi törvény) 2015. évi módosítása óta, amikor is bevezetésre került a rekreációs célú földszerzés lehetősége, Kőszeg Város Önkormányzata folyamatosan kijelöli azon saját tulajdonú ingatlanjait, ahol igény mutatkozik a lakosság részéről a terület ilyen célú használatára. A rekreációs célú földszerzés fogalma szerint a földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy, vagy tagállami állampolgár által a települési önkormányzat tulajdonában álló és határozattal ilyen célú megszerzésre kijelölt, legfeljebb 1 ha területnagyságú föld megszerzése abból a célból, hogy a szerző fél a földet saját, valamint az együtt élő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben használja és szedje annak hasznait.
A Földforgalmi törvény meghatározza, hogy rekreációs célú földhasználati szerződés határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre és legfeljebb 5 évre köthető meg.
A legutóbb 2021-ben kijelölt önkormányzati tulajdonú területekre 2021. április 1. napjától 3,5 év határozott időre rekreációs célú földhasználati szerződés jött létre a földhasználókkal. Ezen szerződések hatálya 2024. október 31. napjával lejárnak, így dönteni szükséges a területek további kijelöléséről és bérbeadásáról.
A területek ilyen célú használatára továbbra is igény mutatkozik, ezért indokolt ezen földterületek rekreációs célú kijelölése, majd azt követően a szerződések megkötése.
A 2015. óta 10,-Ft/m2/év mértékben került jóváhagyásra a földhasználati díj mértéke, amelynek jövőbeni mértékéről a kijelölés, valamint határozott idő megjelölése mellett szintén döntést szükséges hoznia a Képviselő-testületnek.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottság megtárgyalta.
A Városfejlesztési Bizottság a határozati javaslatot egyhangúlag azzal a kiegészítéssel javasolja elfogadásra a Képviselő-testületnek, hogy a szerződések 3 év határozott időre jöjjenek létre, 50,-Ft/m2/év földhasználati díj meghatározása mellett.
A Pénzügyi Bizottság 5 igen, 1 nem szavazat mellett javasolja a szerződések határozott idejét 5 évben rögzíteni, 30,-Ft/m2/év díj megfizetése mellett.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2024. szeptember 13.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvényben (a továbbiakban: Földforgalmi törvény) foglaltak alapján rekreációs célra az önkormányzat tulajdonában álló alábbi ingatlanokat jelöli ki:
Hrsz Terület nagyság Megnevezés
0183/22 1296 szántó
0183/30 5090 gyümölcsös
0183/50 7593 szántó
0183/51 3332 szántó
0183/59 2952 szántó
0183/95 8325 szántó
0186/38 13005 gyümölcsös
0186/52 384 gyümölcsös
0205/34 21044 szántó
042 c) alrészlet 2497 szántó
7700 2357 rét, gyümölcsös
2. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a használókkal a Földforgalmi törvény 38.§ (1a) bekezdésében írt, a határozat mellékletét képező rekreációs célú földhasználati szerződéseket határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre és legfeljebb 5 évre (2024. november 1.- 20….), …. Ft/m2/év földhasználati díj ellenében kösse meg.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: értelemszerűen, illetve folyamatosan
Melléklet
REKREÁCIÓS CÉLÚ FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről:
Kőszeg Város Önkormányzata
statisztikai azonosítója: 15733627-8411-321-18
székhelye: 9730 Kőszeg, Jurisics tér 8.
képviseli: Básthy Béla polgármester
mint használatba adó (a továbbiakban: használatba adó),
másrészről:
… (természetes személy neve)
születési neve: …
születési helye, ideje: …
anyja születési neve: …
személyi azonosítója: …
állampolgársága: …
lakcíme: …
mint használó (a továbbiakban: használó)
(használatba adó és használó a továbbiakban együttesen: felek)
között alulírott napon, a következő feltételek mellett:
A szerződés tárgya
1./ Használatba adó kizárólagos tulajdonát képezi a kőszegi … hrsz-ú, … művelési ágú, … m2 nagyságú, … aranykorona értékű ingatlan, melyet Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete …/2024. (IX. 19.) határozatával rekreációs célra kijelölt.
2./ Jelen szerződés alapján használatba adó használatba adja az ingatlanból a jelen szerződés mellékletét képező térképen … számmal jelölt, … m2 nagyságú területet (a továbbiakban: föld) a használó részére, aki a földet a saját, illetve az együttélő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben használja, és szedi annak hasznait.
3./ Felek jelen rekreációs célú földhasználati szerződést …… éves, határozott időtartamra, 2024. november 1. napjától 20……….. napjáig kötik.
A földhasználati díj
4./ Használó a föld rekreációs célú használata fejében köteles évenként földhasználati díjat fizetni. A földhasználati díj összege évenként … Ft/ m2, összesen … Ft, azaz … forint. A földhasználati díj befizetési határideje minden év május 31. napja. Használó a földhasználati díjat átutalással köteles megfizetni, használatba adó OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11747051-15420909-10080003 számú számlájára.
A föld használata
5./ Használó a föld hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Használó köteles a földet rendeltetésének megfelelően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon.
6./ Használó jogosult és köteles a földön már bérbeadáskor megtalálható fák és cserjék gondozására, szükség szerint saját költségén való kivágására a kitermelt faanyag ellenében.
7./ Használó tudomásul veszi, hogy a földön levő növényzet okozta (pl. fakidőlés, stb.) károkért anyagi felelősséget vállal, a kár összegét a károsult részére köteles megtéríteni.
8./ Használó tudomásul veszi, hogy a föld megközelítését szolgáló önkormányzati terület (út, árok) karbantartását, takarítását a föld érintett oldalhatárának hosszában saját költségén köteles elvégezni.
9./ Használó tudomásul veszi, hogy a föld használatát, hasznosítását harmadik személynek nem engedheti át haszonbérlet, feles bérlet, részes művelés, szívességi földhasználat, illetve semmilyen más jogcímen.
10./ A használót a más használatában levő ingatlanon öntözési szolgalom illeti meg, ha mezőgazdasági tevékenysége folytatásához szükséges öntözés érdekében a víz odajuttatását, szétosztását, illetve annak elvezetését másként nem, vagy csak aránytalanul nagy nehézséggel vagy költséggel lehetne biztosítani. Az öntözési szolgalom úgy gyakorolható, hogy az ne akadályozza, aránytalanul ne nehezítse a szolgalmi joggal terhelt földművelési ágának megfelelő használatát, hasznosítását.
11./ A földdel kapcsolatos terhek (ide értve az adókat és közterheket is) viselése a használót terheli.
12./ Használó tudomásul veszi, hogy a földön semmilyen, építési engedélyhez kötött építmény építésére nem jogosult.
13./ A rekreációs célú földhasználat megszűnésével a földet olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelést folytatni lehessen.
A szerződés megszűnése
14./ A rekreációs célú földhasználati szerződés megszűnik
a) a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján;
b) rendes felmondással;
c) közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon;
d) a használó halálával, feltéve, hogy az örökösök a Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidőben gyakorolják;
e) azonnali hatályú felmondással;
f) ha a föld természeti erő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelentős részben a rekreációs célú földhasználati szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik.
15./ A szerződést bármelyik fél rendes felmondással írásban felmondhatja a törvényes felmondási idő betartásával idő előtt gyakorolható felmondási jog esetén a hónap végére, legkésőbb a hónap tizenötödik napjáig. A szerződés 6 hónapos felmondással a gazdasági év végére szüntethető meg.
16./ A szerződést a használó halála esetén örökösei harminc napon belül a gazdasági év végére rendes felmondással akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt
a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;
b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától
kell számítani.
17./ A szerződést a felek közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik. Az erről szóló megállapodást írásba kell foglalni.
18./ Amennyiben a használatba adó a jelen szerződés tárgyát képező földet közérdekből más célra kívánja használni vagy hasznosítani, haladéktalanul tárgyalásokat kezdeményez a használóval a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése érdekében.
19./ Használatba adó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a használó
a) az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld termőképességét;
b) a használatba adó hozzájárulása nélkül vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a földművelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította;
c) a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti; vagy
d) a földhasználati díjat vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg.
20./ Használó azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a rekreációs célú földhasználatból eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelentősen megnehezíti.
21./ Használó – a 20./ pontban foglalt azonnali hatályú felmondás helyett – a használatba adó előzetes hozzájárulásával kijelölheti azt a magánszemélyt, aki a rekreációs célú földhasználati szerződésben helyébe lép és a rekreációs célú földhasználati jogviszonyt változatlan feltételekkel folytatja.
22./ Felek tudomásul veszik, hogy a 19./-20./ pontokban meghatározott felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti.
23./ Felek tudomásul veszik, hogy a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 61. § (2) bekezdése alapján jogszabály kötelező előírása folytán a 19./-20./ pontokban írtakban a jogszabálytól érvényesen nem térhettek el.
24./ Jelen szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor felek kötelesek egymással elszámolni.
25./ Jelen szerződés megszűnésekor a használó
a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat;
b) követelheti a kizárólag a használatba adó írásbeli hozzájárulásával létesített, el nem vihető berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, évelő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj minőségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szereplő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, és
c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani. E kötelezettség nemteljesítése esetén a bontást, illetve az eltávolítást a használatba adó a használó költségére elvégeztetheti.
Záró rendelkezések
26./ Használó kijelenti, hogy jelen rekreációs célú földhasználati szerződés fennállása alatt a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének.
27./ Használó kijelenti, hogy nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása.
28./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény és a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
29./ A használó tudomásul veszi, hogy a földet – a jogszabályban foglalt gazdálkodási követelmények és jelen földhasználati szerződésben meghatározottak mellett – a Polgári Törvénykönyvnek, valamint a szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól szóló 2013. évi CLXXIV. törvénynek, továbbá a 2013. évi CCXII. törvénynek a szomszédjogi előírásai szerint köteles használni.
30./ Jelen szerződést a felek, mint akaratukkal megegyezőt, helybenhagyólag aláírták.
Kőszeg, 2024. ………………………… hó ……napján
……………………………………. …………………………………….
Kőszeg Város Önkormányzata
használatba adó képviseletében: használó
Básthy Béla
polgármester
Ellenjegyezem:
…………………………………….
Önkormányzati célú ingatlanok rekreációs célra történő kijelölése.
Tisztelt Képviselő-testület!
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi törvény) 2015. évi módosítása óta, amikor is bevezetésre került a rekreációs célú földszerzés lehetősége, Kőszeg Város Önkormányzata folyamatosan kijelöli azon saját tulajdonú ingatlanjait, ahol igény mutatkozik a lakosság részéről a terület ilyen célú használatára. A rekreációs célú földszerzés fogalma szerint a földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy, vagy tagállami állampolgár által a települési önkormányzat tulajdonában álló és határozattal ilyen célú megszerzésre kijelölt, legfeljebb 1 ha területnagyságú föld megszerzése abból a célból, hogy a szerző fél a földet saját, valamint az együtt élő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben használja és szedje annak hasznait.
A Földforgalmi törvény meghatározza, hogy rekreációs célú földhasználati szerződés határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre és legfeljebb 5 évre köthető meg.
A legutóbb 2021-ben kijelölt önkormányzati tulajdonú területekre 2021. április 1. napjától 3,5 év határozott időre rekreációs célú földhasználati szerződés jött létre a földhasználókkal. Ezen szerződések hatálya 2024. október 31. napjával lejárnak, így dönteni szükséges a területek további kijelöléséről és bérbeadásáról.
A területek ilyen célú használatára továbbra is igény mutatkozik, ezért indokolt ezen földterületek rekreációs célú kijelölése, majd azt követően a szerződések megkötése.
A 2015. óta 10,-Ft/m2/év mértékben került jóváhagyásra a földhasználati díj mértéke, amelynek jövőbeni mértékéről a kijelölés, valamint határozott idő megjelölése mellett szintén döntést szükséges hoznia a Képviselő-testületnek.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottság megtárgyalta.
A Városfejlesztési Bizottság a határozati javaslatot egyhangúlag azzal a kiegészítéssel javasolja elfogadásra a Képviselő-testületnek, hogy a szerződések 3 év határozott időre jöjjenek létre, 50,-Ft/m2/év földhasználati díj meghatározása mellett.
A Pénzügyi Bizottság 5 igen, 1 nem szavazat mellett javasolja a szerződések határozott idejét 5 évben rögzíteni, 30,-Ft/m2/év díj megfizetése mellett.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2024. szeptember 13.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvényben (a továbbiakban: Földforgalmi törvény) foglaltak alapján rekreációs célra az önkormányzat tulajdonában álló alábbi ingatlanokat jelöli ki:
Hrsz Terület nagyság Megnevezés
0183/22 1296 szántó
0183/30 5090 gyümölcsös
0183/50 7593 szántó
0183/51 3332 szántó
0183/59 2952 szántó
0183/95 8325 szántó
0186/38 13005 gyümölcsös
0186/52 384 gyümölcsös
0205/34 21044 szántó
042 c) alrészlet 2497 szántó
7700 2357 rét, gyümölcsös
2. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a használókkal a Földforgalmi törvény 38.§ (1a) bekezdésében írt, a határozat mellékletét képező rekreációs célú földhasználati szerződéseket határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre és legfeljebb 5 évre (2024. november 1.- 20….), …. Ft/m2/év földhasználati díj ellenében kösse meg.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: értelemszerűen, illetve folyamatosan
Melléklet
REKREÁCIÓS CÉLÚ FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről:
Kőszeg Város Önkormányzata
statisztikai azonosítója: 15733627-8411-321-18
székhelye: 9730 Kőszeg, Jurisics tér 8.
képviseli: Básthy Béla polgármester
mint használatba adó (a továbbiakban: használatba adó),
másrészről:
… (természetes személy neve)
születési neve: …
születési helye, ideje: …
anyja születési neve: …
személyi azonosítója: …
állampolgársága: …
lakcíme: …
mint használó (a továbbiakban: használó)
(használatba adó és használó a továbbiakban együttesen: felek)
között alulírott napon, a következő feltételek mellett:
A szerződés tárgya
1./ Használatba adó kizárólagos tulajdonát képezi a kőszegi … hrsz-ú, … művelési ágú, … m2 nagyságú, … aranykorona értékű ingatlan, melyet Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete …/2024. (IX. 19.) határozatával rekreációs célra kijelölt.
2./ Jelen szerződés alapján használatba adó használatba adja az ingatlanból a jelen szerződés mellékletét képező térképen … számmal jelölt, … m2 nagyságú területet (a továbbiakban: föld) a használó részére, aki a földet a saját, illetve az együttélő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben használja, és szedi annak hasznait.
3./ Felek jelen rekreációs célú földhasználati szerződést …… éves, határozott időtartamra, 2024. november 1. napjától 20……….. napjáig kötik.
A földhasználati díj
4./ Használó a föld rekreációs célú használata fejében köteles évenként földhasználati díjat fizetni. A földhasználati díj összege évenként … Ft/ m2, összesen … Ft, azaz … forint. A földhasználati díj befizetési határideje minden év május 31. napja. Használó a földhasználati díjat átutalással köteles megfizetni, használatba adó OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11747051-15420909-10080003 számú számlájára.
A föld használata
5./ Használó a föld hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Használó köteles a földet rendeltetésének megfelelően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon.
6./ Használó jogosult és köteles a földön már bérbeadáskor megtalálható fák és cserjék gondozására, szükség szerint saját költségén való kivágására a kitermelt faanyag ellenében.
7./ Használó tudomásul veszi, hogy a földön levő növényzet okozta (pl. fakidőlés, stb.) károkért anyagi felelősséget vállal, a kár összegét a károsult részére köteles megtéríteni.
8./ Használó tudomásul veszi, hogy a föld megközelítését szolgáló önkormányzati terület (út, árok) karbantartását, takarítását a föld érintett oldalhatárának hosszában saját költségén köteles elvégezni.
9./ Használó tudomásul veszi, hogy a föld használatát, hasznosítását harmadik személynek nem engedheti át haszonbérlet, feles bérlet, részes művelés, szívességi földhasználat, illetve semmilyen más jogcímen.
10./ A használót a más használatában levő ingatlanon öntözési szolgalom illeti meg, ha mezőgazdasági tevékenysége folytatásához szükséges öntözés érdekében a víz odajuttatását, szétosztását, illetve annak elvezetését másként nem, vagy csak aránytalanul nagy nehézséggel vagy költséggel lehetne biztosítani. Az öntözési szolgalom úgy gyakorolható, hogy az ne akadályozza, aránytalanul ne nehezítse a szolgalmi joggal terhelt földművelési ágának megfelelő használatát, hasznosítását.
11./ A földdel kapcsolatos terhek (ide értve az adókat és közterheket is) viselése a használót terheli.
12./ Használó tudomásul veszi, hogy a földön semmilyen, építési engedélyhez kötött építmény építésére nem jogosult.
13./ A rekreációs célú földhasználat megszűnésével a földet olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelést folytatni lehessen.
A szerződés megszűnése
14./ A rekreációs célú földhasználati szerződés megszűnik
a) a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján;
b) rendes felmondással;
c) közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon;
d) a használó halálával, feltéve, hogy az örökösök a Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidőben gyakorolják;
e) azonnali hatályú felmondással;
f) ha a föld természeti erő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelentős részben a rekreációs célú földhasználati szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik.
15./ A szerződést bármelyik fél rendes felmondással írásban felmondhatja a törvényes felmondási idő betartásával idő előtt gyakorolható felmondási jog esetén a hónap végére, legkésőbb a hónap tizenötödik napjáig. A szerződés 6 hónapos felmondással a gazdasági év végére szüntethető meg.
16./ A szerződést a használó halála esetén örökösei harminc napon belül a gazdasági év végére rendes felmondással akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt
a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;
b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától
kell számítani.
17./ A szerződést a felek közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik. Az erről szóló megállapodást írásba kell foglalni.
18./ Amennyiben a használatba adó a jelen szerződés tárgyát képező földet közérdekből más célra kívánja használni vagy hasznosítani, haladéktalanul tárgyalásokat kezdeményez a használóval a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése érdekében.
19./ Használatba adó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a használó
a) az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld termőképességét;
b) a használatba adó hozzájárulása nélkül vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a földművelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította;
c) a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti; vagy
d) a földhasználati díjat vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg.
20./ Használó azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a rekreációs célú földhasználatból eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelentősen megnehezíti.
21./ Használó – a 20./ pontban foglalt azonnali hatályú felmondás helyett – a használatba adó előzetes hozzájárulásával kijelölheti azt a magánszemélyt, aki a rekreációs célú földhasználati szerződésben helyébe lép és a rekreációs célú földhasználati jogviszonyt változatlan feltételekkel folytatja.
22./ Felek tudomásul veszik, hogy a 19./-20./ pontokban meghatározott felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti.
23./ Felek tudomásul veszik, hogy a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 61. § (2) bekezdése alapján jogszabály kötelező előírása folytán a 19./-20./ pontokban írtakban a jogszabálytól érvényesen nem térhettek el.
24./ Jelen szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor felek kötelesek egymással elszámolni.
25./ Jelen szerződés megszűnésekor a használó
a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat;
b) követelheti a kizárólag a használatba adó írásbeli hozzájárulásával létesített, el nem vihető berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, évelő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj minőségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szereplő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, és
c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani. E kötelezettség nemteljesítése esetén a bontást, illetve az eltávolítást a használatba adó a használó költségére elvégeztetheti.
Záró rendelkezések
26./ Használó kijelenti, hogy jelen rekreációs célú földhasználati szerződés fennállása alatt a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének.
27./ Használó kijelenti, hogy nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása.
28./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény és a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
29./ A használó tudomásul veszi, hogy a földet – a jogszabályban foglalt gazdálkodási követelmények és jelen földhasználati szerződésben meghatározottak mellett – a Polgári Törvénykönyvnek, valamint a szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól szóló 2013. évi CLXXIV. törvénynek, továbbá a 2013. évi CCXII. törvénynek a szomszédjogi előírásai szerint köteles használni.
30./ Jelen szerződést a felek, mint akaratukkal megegyezőt, helybenhagyólag aláírták.
Kőszeg, 2024. ………………………… hó ……napján
……………………………………. …………………………………….
Kőszeg Város Önkormányzata
használatba adó képviseletében: használó
Básthy Béla
polgármester
Ellenjegyezem:
…………………………………….
