2010. November 25., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés

Lehetőségek
Mentés saját gépre:
Előterjesztés letöltése
Az eredeti dokumentumot - a gyorsabb letölthetőség érdekében - zip formátumba tömörítve tettük letölthetővé.
A zip formátumú állományok megnyitásához használja a WinZip programot, amit közvetlenül letölthet innen.
Off-line olvasás:
Előterjesztés nyomtatása
Kapcsolódó anyagok
Az ülés beharangozója:
Meghívó olvasása
Mi történt az ülésen:
Jegyzőkönyv olvasása
Miről volt szó az ülésen:
Előterjesztések olvasása
1. - Az önkormányzat 2010. évi költségvetéséről szóló 3/2010. (II. 12.) önkormányzati rendelet módosítása.
2. - A helyi tömegközlekedési díjak megállapításáról szóló 1/1992. (I. 22.) önkormányzati rendelet módosítása.
3. - Az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II. 2.) önkormányzati rendelet módosítása.
4. - A közterület-használatról és a városkép védelméről szóló 1/2000. (II. 1.) önkormányzati rendelet módosítása.
5. - A parkolási rendről szóló 5/2001. (IV. 1.) önkormányzati rendelet módosítása.
6. - A Jurisics tér 7. alatti ingatlanra haszonkölcsön szerződés.
7. - Az Innovációs Park Kőszeg Kft. munkahely-teremtési kötelezettsége.
8. - Néhai Kodolányi László hagyatékának megvásárlása.
9. - A Kőszegi Városüzemeltető Nonprofit Kft. 2011. évi szolgáltatási díjai.
10. - A 2011. évi ingatlankezelési és felújítási terv.
11. - Döntés a 2011. évi lakbérek mértékéről.
12. - A Kőszegi Városüzemeltető Nonprofit Kft. 2011. évi óradíjainak megállapítása.
13. - A Rákóczi F. utcai csapadékelvezető folyóka, járda helyreállítása.
14. - Az Űrhajósok utcájában 18 parkolóhely kialakítása.
15. - A Szociális Gondozási Központ alapító okiratának módosítása.
16. - A Kőszegi Cigány Kisebbségi Önkormányzat támogatási kérelme.
17. - A Fitt-Boksz Ökölvívó Egyesület támogatási kérelme.
18. - A Klapka György Lovas Polgárőr Egyesület támogatási kérelme.
19. - A pénzügyi-gazdasági tanácsadó 2011. évi megbízása.
20. - Vagyonügy: A Liszt F. u. 30. alatti ingatlan értékesítése.
22. - Jelentések lejárt határidejű határozatokra, beszámoló az átruházott jogkörben hozott döntésekről.
3. napirendi pont:
Az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II. 2.) önkormányzati rendelet módosítása.

Tisztelt Képviselő-testület!

149/2009. (VI. 14.) és 11/2010. (I. 28.) határozatával a Képviselő-testület elrendelte a 1112 hrsz-ú ingatlan megosztásából keletkező 1112/1 hrsz-ú ingatlan forgalomképes vagyoni körbe történő átsorolását a vagyonrendelet 1. sz. mellékletének módosításával.

A Képviselő-testület döntései és az azok alapján megkötött előszerződés után ezt követően kerülhet sor az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötésére.

A rendeletmódosítást a Pénzügyi, Jogi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta és a képviselő-testület felé elfogadásra ajánlja.

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és a rendelet-tervezetet jóváhagyni szíveskedjen!

Kőszeg, 2010. november16.

A polgármester nevében:

Rimányi Krisztina s.k.
városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető





TERVEZET

Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének
…/2010. (XI. 29.) rendelete
az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól
szóló 1/2007. (II. 2.) rendelet módosításáról



Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II. 2.) rendeletet (a továbbiakban: Vagyonrendelet) az alábbiak szerint módosítja:

1.§

A Vagyonrendelet 1. számú mellékletében a „1112 hrsz - 2626 m2” szövegrész helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„1112/2 hrsz – 3114 m2
1112/3 hrsz – 67554 m2”

2.§

(1) Ezen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

Kőszeg, 2010. november 25.


Huber László s.k. Dr. Tóth László s.k.
polgármester jegyző




149/2009. (VII. 14.) képviselő-testületi határozat:

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete jóváhagyja az ABIC Kft-vel és a Kőszegi Kerékpáros Egyesülettel a határozat mellékletét képező ingatlanfejlesztési megállapodást és felhatalmazza a polgármestert annak aláírására.


Felelős: Huber László polgármester.
Hivatali felelős: Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető.
Határidő: azonnal.

M E G Á L L A P O D Á S


amely létrejött egyrészről

Kőszeg Város Önkormányzata
(9730 Kőszeg, Jurisics tér 8.)
(képviseli: Huber László polgármester)
mint tulajdonos (a továbbiakban: „Önkormányzat),
másrészről a
Kőszegi Kerékpáros Egyesület
(9730 Kőszeg, Kálvária u. 20.)
(adószáma: 18889239-1-18)
(képviseli: Stampf Ferenc elnök)
mint használó (a továbbiakban: „Egyesület”),
harmadrészről az
ABIC Befektetési, Ingatlanfejlesztő és -forgalmazó
Centrum Korlátolt Felelősségű Társaság
– mint az Egyesület tagja –
(1054 Budapest, Vécsey u. 5.)
(Cg. 01-09-714626)
(képviseli: Dr. Hatvani Szabó János ügyvezető)
mint üzemeltető (a továbbiakban: „Üzemeltető”)
(a továbbiakban együtt: „Szerződő Felek”) között, az alábbiak szerint:

I./
Előzmény

1./ Az ingatlan-nyilvántartás tanúsága szerint az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi a Kőszeg belterület 1112 helyrajzi számú, 7 ha 4.799 m2 területű, „kivett tó és közpark” megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: „Önkormányzati ingatlan”), amelyen ténylegesen az ún. Csónakázó-tó található.

2./ Kőszeg Város Önkormányzata képviselő-testülete a 134/2004. (VIII. 31.) számú és a 87/2007. (IV. 17.) számú határozatával hozzájárult, hogy az Egyesület ingyenes használatába kerüljön az Önkormányzati ingatlan azon része, amelyen a kerékpáros centrum létesül, illetve annak 4.200 m2-es környezete.

3./ Az Önkormányzattal 2005. április 6. napján megkötött és 2007. április 18-án módosított ráépítési megállapodásban (a továbbiakban együtt: „Ráépítési megállapodás”) foglaltak alapján az Egyesület az 560 m2 földterületet a Ptk. 155. § alapján a felépítmény fennállásáig, a 4.200 m2-es területet – a haszonkölcsön szabályai alapján határozatlan ideig, de legalább 2005. április 6. napjától számítottan 10 év időtartamra – ingyenesen használhatja.

4./ A Ráépítési megállapodás alapján az Egyesület kizárólagos tulajdonát képezi a Kőszeg belterület 1112/A hrsz. alatt felvett, egyéb épület megnevezésű, 560 m2 alapterületű önálló felépítmény (a továbbiakban: „Ingatlan” vagy „Kőszegi Kerékpáros Centrum”), amely természetben 9730 Kőszeg, Kálvária u. 20. szám alatt található.
Az Ingatlant illeti az Önkormányzati ingatlant terhelő földhasználati jog 4.200 m2 területre.

5./ Az Ingatlan építési engedélyét – a Vas Megyei Közigazgatási Hivatal 02-4053-1/2004. számú kijelölése alapján – a Csepreg Város Polgármesteri Hivatala, mint építési hatóság 4772-2/2004. számon adta ki, amely 2004. november 23-án jogerőre emelkedett.
A használatbavételi engedély 9189-8/2006. számon 2006. december 27-én került kiadásra.
A Kőszegi Kerékpáros Centrum a PHARE (CBC 2003) program támogatásával került megvalósításra, mely támogatási szerződés előírásait a Szerződő Felek ismerik.

6./ Az Egyesület és az Üzemeltető között 2008. szeptember 19-én a Kőszegi Kerékpáros Centrum üzemeltetésére megállapodás jött létre, mely megállapodás tartalmát Szerződő Felek ismerik.

7./ Az Üzemeltető 2008. december 2-án az Önkormányzat részére szándéknyilatkozatot nyújtott be, mely szerint meg kívánja vásárolni az Ingatlan alatt elhelyezkedő 560 m2 földterületet, illetve a földhasználati joggal terhelt 4.200 m2 területet (a továbbiakban együtt: „Földterületek”). Az ingatlanvásárlás célja a Kőszegi Kerékpáros Centrum szolgáltatásbővítésének saját finanszírozással történő megvalósítása.

8./ Szerződő felek rögzítik, hogy a Kőszegi Kerékpáros Centrum fejlesztése közös céljuk és ennek megvalósítása érdekében együttműködnek, segítik egymás munkáját és ennek érdekében kerül a jelen megállapodás is megkötésre.

II./
A megállapodás tartalma

1./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az Üzemeltető – a jelen okiratban foglalt feltételek teljesülése esetén – a Kőszegi Kerékpáros Centrumot az alábbiak szerint fejleszti saját finanszírozással:
1.1./ Az Üzemeltető az alábbiakat vállalja:
1.1.1. A fejlesztéshez szükséges terveket elkészítteti.
1.1.2. A jelenleg 560 m2 alapterületen elhelyezkedő felépítményt a tetőtér beépítésével – 35-40 férőhelyes, 2-4 ágyas zuhanyozós vendégszobák kialakításával – bővíti.
1.1.3. A földszinten kialakításra kerül 20-25 fő turista elszállásolására alkalmas közösségi hálóhelyiség közös zuhanyozóval és WC-vel, továbbá az épület földszintjén közösségi hely, büfé, kávézó kialakítására, valamint a jelenlegi szociális helyiségek bővítésére kerül sor.
1.1.4. Az Ingatlan további bővítése 150-200 m2 terület beépítésével történik, mely kiváltva az emeleti kerékpár tárolóhelyet, biztosítja a kerékpárok tárolását és szervizelését, illetve a Kőszegi Kerékpáros Centrum adminisztrációs helyiségét.
1.1.5. Az épületet körülvevő szabad területen a szabadidő színvonalas eltöltését segítő sport-, illetve játszóhelyek kialakítása (asztalitenisz, kosárpalánkok, strand röplabda, kültéri sakk, padok, asztalok, stb.).
1.2./ Az Üzemeltető vállalja, hogy a területen 2-4 kandeláber elhelyezésével biztosítja a közvilágítást.
1.3./ Az Üzemeltető vállalja, hogy az Ingatlan vagyonvédelmét biztosító megfelelő vagyonvédelmi rendszert épít ki.
1.4./ Az Üzemeltető az Egyesülettel együttműködve vállalja a szabadidőpark folyamatos, magas színvonalú karbantartását.
1.5./ Az Üzemeltető vállalja – az Önkormányzat által megadott program szerint – évente egy rendezvény megszervezését.
(az 1.1./-1.4./ pontok a továbbiakban együtt: „Beruházás”).

2./ Szerződő felek rögzítik, hogy az Üzemeltető a fenti Beruházást kizárólag abban az esetben valósítja meg, ha a Földterületek tulajdonjogának megszerzését az Önkormányzat biztosítja az Üzemeltető részére.

3./ A fentiek érdekében az Önkormányzat vállalja, hogy az 5/2009. (II. 12.) képviselő-testületi határozat 11. pontja megvalósításához szükséges intézkedéseket megteszi, vagyis a Földterületekből (560 m2 és 4.200 m2 = 4.760 m2 terület) 1/1 tulajdoni hányadú önálló ingatlan kialakításához a telekalakítási eljárás lefolytatja és övezeti besorolását a testületi határozat alapján alakítja ki. (a továbbiakban: „Önálló ingatlan”).

4./ Az Önkormányzat kijelenti, hogy a jogi akadályok elhárulását követően az Önálló ingatlant – értékbecslésen alapuló piaci forgalmi értéken, újabb képviselő-testületi döntést követően – az Üzemeltető tulajdonába adja legkésőbb 2009. év végéig.

5./ Az Egyesület kijelenti, hogy a fentiekhez visszavonhatatlanul hozzájárul és vállalja, hogy az adásvételi jogügylethez, valamint a Beruházás megvalósításához szükséges nyilatkozatokat haladéktalanul kiadja.

III./
Egyéb rendelkezések

1./ Szerződő felek vállalják továbbá, hogy a Malom-árok természetes környezetének helyreállítása érdekében is megtesznek minden tőlük telhetőt.

2./ A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadók.

3./ A jelen megállapodás 6 (hat) példányban került aláírásra, melyekből 2-2 példány illeti meg a Szerződő Feleket.

Alulírott Szerződő Felek a jelen 3 (három) számozott oldalból álló okiratot – mint ügyleti akaratunkkal mindenben egyezőt, elolvasás és értelmezést követően – helybenhagyólag írjuk alá.

Kőszeg, 2009. június …..







Huber László polgármester Stampf Ferenc
elnök Dr. Hatvani Szabó János
ügyvezető
Kőszeg Város Önkormányzata Kőszegi Kerékpáros Egyesület ABIC Befektetési, Ingatlanfejlesztő és -forgalmazó Centrum
Korlátolt Felelősségű Társaság

11/2010. (I. 28.) képviselő-testületi határozat:

1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elrendeli a kőszegi 1112/1 hrsz-ú, 4131 m2 nagyságú, egyéb épület és udvar megnevezésű ingatlan értékesítését a telekalakítási eljárás lefolytatását követően az értékbecslésben szereplő nettó 28.917.000,- Ft vételáron az ABIC Kft. (1054 Budapest, Vécsey u. 5., képviseli: Dr. Hatvani Szabó János ügyvezető) részére.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által elkészített, 30% előleg 8 napon belüli megfizetési kötelezettséget tartalmazó adásvételi előszerződés aláírására.
3. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által a telekalakítási eljárás befejezését követően elkészített adásvételi szerződés aláírására.

Felelős: Huber László polgármester.
Hivatali felelős:
Rimányi Krisztina városfejlesztési és üzemeltetési osztályvezető,
Dr. Bakács Nóra jogtanácsos.
Határidő: azonnal.