| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
Képviselő-testületi ülések
2024. Május 23., Csütörtök, 09:00
2024. Április 25., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
3. napirendi pont:
Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosítása.
Tisztelt Képviselő-testület!
Módosításra javasoljuk az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X.1.) számú önkormányzati rendeletet.
Indokolás
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 186/2023. (X. 26.) határozatával elrendelte a Hajléktalanok átmeneti szállása működtetésének 2024. április 30. napjával történő megszüntetését.
Bár az Önkormányzatnak nem kötelezettsége az ellátottak további lakhatásának biztosítása, ennek ellenére igyekszünk mindenki számára megoldást találni.
Annak érdekében, hogy a hajléktalan személyek önkormányzati bérlakásban történő elhelyezésére egyedi lehetőséget tudjunk nyújtani lakhatásuk megoldásához, felülvizsgálatuk az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X.1.) számú önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: lakásrendelet).
A Kőszegi Szociális Gondozási Központ intézményvezetőjéhez benyújtott dokumentumok alapján 10 fő nyilatkozott úgy, hogy szeretne önkormányzati bérlakásban élni.
Fentiek értelmében szeretnénk bevezetni a lakásbérleti jogviszony létrejöttének egyéb eseteként a Képviselő-testület által kijelölhető hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakást.
Ily módon annak a hajléktalan személynek, aki 2023. október 26-án érvényes megállapodással rendelkezett a Hajléktalan személyek Átmeneti Szállásán és a jogviszonya 2024. április 30-án is fennáll, ideiglenes elhelyezésre szolgáló bérlakás lenne nyújtható egy év határozott időre, mely fél évvel meghosszabbítható. A felajánlott lakást több személy együttesen is bérelheti bérlőtársként.
A lakásokért havi 12.000, - Ft/fő bérleti díjat kellene fizetni és emellett a bérlőtársak egyenlő arányban fizetnék a közüzemi díjakat.
Fenti személyekkel - miután a Képviselő-testület kijelölte az egyes lakások bérlőtársait- a rendelet mellékletét képező bérlőtársi szerződés kerülne megkötésre.
Az előterjesztést a Kulturális, Oktatási, Szociális, Egészségügyi és Sport bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti bizottság megtárgyalta és egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Fentiekre tekintettel kérem a T. Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a rendelet-tervezet elfogadni szíveskedjenek.
Kőszeg, 2024. április 18.
A polgármester nevében:
Dr. Dömötör Ramóna s.k.
mb. igazgatási osztályvezető
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló
26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló rendelet-tervezethez
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
I. társadalmi hatásai:
A lakásrendeletben meghatározott új, a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás biztosításával a hajléktalan személyek lakhatása megoldódik.
II. gazdasági hatásai:
A tervezetnek gazdasági hatásai nincsenek.
III. költségvetési hatásai:
A Kőszegi Városüzemeltető és Nonprofit Kft.-t a lakások után havi bérleti díj illeti meg.
IV. környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti következményei nincsenek.
V. egészségi következményei:
A tervezetnek egészségi következményei nincsenek.
VI. adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezet további adminisztratív terhet jelent.
VII. megalkotásának szükségessége:
A lakásrendelet módosítása megoldást nyújt a hajléktalan személyek elhelyezésére.
VIII. a jogalkotás elmaradásának várható következményei:
A helyi szabályozás elmaradása törvénysértést nem eredményez.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi feltételek rendelkezésre állnak.
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének
……./2024.(IV.25.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló
26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ (1)-(2) bekezdésében, 4.§ (3) bekezdésében, 5.§ (3) bekezdésében, 9.§ (1) bekezdésében, 12.§ (5) bekezdésében, 13.§ (1) – (2) bekezdésében, 15.§ (1) bekezdésében, 19.§ (1) bekezdésében, 20.§ (3) bekezdésében, 21.§ (6) bekezdésében, 27.§ (2) bekezdésében, 31.§ (2) bekezdésében, 33.§ (3) bekezdésében, 36.§ (2) bekezdésében és 68.§ (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1.§
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 8.§-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8.§ Önkormányzati bérlakásra bérlőtársi szerződés az 5/A. §-ban foglaltak kivételével az Ltv. 4. § (4) bekezdésén túlmenően akkor köthető, ha a bérlő utólag házasságot köt és a szerződés módosítását ilyen tartalommal közösen kérik, továbbá ha a bérlők legalább 5 évi élettársi kapcsolatot igazolnak közjegyző által kiállított tanúsítvánnyal.”
2.§
A Rendelet a következő 5/A. §-al és az azt megelőző alcímmel egészül ki:
„A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás
5/A.§
(1) Hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás nyújtható 1 év határozott időre annak, aki 2023. október 26-án érvényes megállapodással rendelkezett a Hajléktalanok Átmeneti Szállásán és jogviszonya 2024. április 30-án is fennáll, valamint nincs ezen szolgáltatással kapcsolatos tartozása.
(2) A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakásokra jogosultakat a Kőszegi Szociális Gondozási Központ vezetője és az Igazgatási Osztály javaslata alapján a képviselő-testület jelöli ki.
(3) A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakást több személy együttesen is bérelheti (a továbbiakban: bérlőtársak).
(4) Amennyiben a bérlőtársaknak nincs kettő hónapot meghaladó tartozása, úgy a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakásra vonatkozó bérleti szerződés fél évvel meghosszabbítható. Amennyiben valamely bérlőtársnak kettő hónapot meghaladó tartozása van, úgy vele a bérlőtársi szerződés nem hosszabbítható meg.
(5) A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás bérletére 12.000 Ft/fő/hó bérleti díjat kell fizetni. A bérleti díj mellett a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakásra vonatkozó közüzemi díjat kell fizetni, melyet a bérlőtársak egyenlő arányban viselnek. A díjakat a bérbeadó által kibocsátott számla alapján kell megfizetni.
(6) Bérbeadó a bérlővel vagy bérlőtársakkal az 5. mellékletben meghatározott bérleti szerződést köti meg. A kijelölésről szóló értesítést követő egy hónapon belül a bérleti szerződést meg kell kötni, ennek elmulasztása jogvesztő hatályú. A bérbeadó haladéktalanul értesíti a hivatalt, ha a bérleti szerződést határidőben nem kötötték meg.
(7) A bérlőtársak a bérleti szerződés lejártát követő 8 napon belül a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakást beköltözhető és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kötelesek a bérbeadó rendelkezésére bocsátani.”
3.§
A Rendelet az 5. melléklettel egészül ki.
4.§
Ez a rendelet 2024. április 25-én ….órakor lép hatályba.
Dr. Zalán Gábor s.k. Básthy Béla s. k.
jegyző polgármester
1. melléklet a …./2024. (IV...…..) önkormányzati rendelethez
„5. melléklet a 26/2004. (X.1.) önkormányzati rendelethez
LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
mely létrejött a Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Nonprofit Kft. (9730 Kőszeg, Kossuth Lajos utca 3.), mint bérbeadó (továbbiakban bérbeadó) és
Név: Lakcíme:
Szül. helye: Szül. ideje : Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
mint bérlő/bérlőtársak (a bérlőtársak a továbbiakban együtt: bérlők) között az alábbi feltételekkel:
1. A Kőszeg, belterület….helyrajzi számú, természetben utca szám emelet ajtó alatti lakás, Kőszeg Város Önkormányzata tulajdona.
A lakás komfortfokozatú, alapterülete m2.
Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba, WC, éléskamra, folyosó,
előszoba, gardrób, erkély, pince (pincerekesz), fáskamra.
Az épületben lévő, a bérlő által is használható közös használatú helyiségek: mosókonyha, kerék-pártároló, gyerekkocsi-tároló.
2. A bérbeadó bérbe adja, a bérlő bérbe veszi az 1. pontban megjelölt lakást 20 év hó napjától 20 év hó napjáig határozott időre a ………. ………….számú határozat alapján.
3. Bérbeadó 20 év hó napján adja át a lakást bérlőknek rendeltetésszerű állapotban.
4. A bérlők a lakáshasználatért minden hónap 15-ig Ft ( forint) lakbért kötelesek fizetni. Az alábbiak szerint:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
5. A bérlők kötelesek a lakás használatával felmerülő valamennyi közüzemi költséget megfizetni, a bérbeadó által kiállított számla alapján. A bérbadó a közüzemi díjakról a bérlőtársak részére egyenlő arányban állítja ki a számlát.
6. A bérbeadó fenntartja azt a jogát, hogy a képviselő-testület a lakások bérletére vonatkozó önkormányzati rendeletének módosítását követően a lakbért egyoldalúan módosítsa.
7. A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlők kötelesek életvitelszerűen a lakásban lakni. A lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát – még a távollét kezdete előtt - köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. A bérlő bejelentett – különösen: egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történő – távolléte alatt erre hivatkozással a lakásbérleti szerződést felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására annak kézhezvételétől számított 10 munkanapon belül – írásban tájékoztatja. Az életvitelszerű bentlakás kötelezettségének fentieken kívüli megszegése esetén a felmondás jogával kell élni.
8. A bérlők a lakást rendeltetésszerűen, e szerződésnek megfelelően használhatják. Kötelesek tűrni, hogy a bérbeadó szükség szerint, de évente legalább egy alkalommal a lakás állapotáról és a benne életvitelszerűen lakók személyéről szemle útján meggyőződjön.
9. A bérlők kötelesek gondoskodni a lakás és a hozzá tartozó helyiségek burkolatainak, falainak, nyílászáróinak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról és cseréjéről.
10. A bérlők a lakásba más személyt nem fogadhatnak be.
11. A lakásbérleti szerződés megszűnése után a bérlők a lakást -- külön megállapodás hiányában -- tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni.
12. A bérbeadó jogosult a bérleti szerződést felmondani, amennyiben a bérlő a bérleti díj, illetőleg a közüzemi díjfizetési kötelezettségének nem tesz eleget.
13. A bérlők tudomásul veszik, hogy a lakásra vonatkozó bérlőtársi jogviszonyuk azonnali hatállyal megszüntethető, amennyiben a lakbér és közüzemi díj fizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, illetve az együttélés szabályait nem tartják be (különösen, ha a magatartása a lakótársakat zavarja, életvitelével kárt okoz a lakótársaknak vagy a bérbeadónak).
14. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X.1.) önkormányzati rendelet előírásait kell alkalmazni.
Kőszeg, 20 év hó nap.
bérbeadó
bérlő vagy bérlőtársak”
Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosítása.
Tisztelt Képviselő-testület!
Módosításra javasoljuk az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X.1.) számú önkormányzati rendeletet.
Indokolás
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 186/2023. (X. 26.) határozatával elrendelte a Hajléktalanok átmeneti szállása működtetésének 2024. április 30. napjával történő megszüntetését.
Bár az Önkormányzatnak nem kötelezettsége az ellátottak további lakhatásának biztosítása, ennek ellenére igyekszünk mindenki számára megoldást találni.
Annak érdekében, hogy a hajléktalan személyek önkormányzati bérlakásban történő elhelyezésére egyedi lehetőséget tudjunk nyújtani lakhatásuk megoldásához, felülvizsgálatuk az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X.1.) számú önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: lakásrendelet).
A Kőszegi Szociális Gondozási Központ intézményvezetőjéhez benyújtott dokumentumok alapján 10 fő nyilatkozott úgy, hogy szeretne önkormányzati bérlakásban élni.
Fentiek értelmében szeretnénk bevezetni a lakásbérleti jogviszony létrejöttének egyéb eseteként a Képviselő-testület által kijelölhető hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakást.
Ily módon annak a hajléktalan személynek, aki 2023. október 26-án érvényes megállapodással rendelkezett a Hajléktalan személyek Átmeneti Szállásán és a jogviszonya 2024. április 30-án is fennáll, ideiglenes elhelyezésre szolgáló bérlakás lenne nyújtható egy év határozott időre, mely fél évvel meghosszabbítható. A felajánlott lakást több személy együttesen is bérelheti bérlőtársként.
A lakásokért havi 12.000, - Ft/fő bérleti díjat kellene fizetni és emellett a bérlőtársak egyenlő arányban fizetnék a közüzemi díjakat.
Fenti személyekkel - miután a Képviselő-testület kijelölte az egyes lakások bérlőtársait- a rendelet mellékletét képező bérlőtársi szerződés kerülne megkötésre.
Az előterjesztést a Kulturális, Oktatási, Szociális, Egészségügyi és Sport bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti bizottság megtárgyalta és egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Fentiekre tekintettel kérem a T. Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a rendelet-tervezet elfogadni szíveskedjenek.
Kőszeg, 2024. április 18.
A polgármester nevében:
Dr. Dömötör Ramóna s.k.
mb. igazgatási osztályvezető
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló
26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló rendelet-tervezethez
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
I. társadalmi hatásai:
A lakásrendeletben meghatározott új, a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás biztosításával a hajléktalan személyek lakhatása megoldódik.
II. gazdasági hatásai:
A tervezetnek gazdasági hatásai nincsenek.
III. költségvetési hatásai:
A Kőszegi Városüzemeltető és Nonprofit Kft.-t a lakások után havi bérleti díj illeti meg.
IV. környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti következményei nincsenek.
V. egészségi következményei:
A tervezetnek egészségi következményei nincsenek.
VI. adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezet további adminisztratív terhet jelent.
VII. megalkotásának szükségessége:
A lakásrendelet módosítása megoldást nyújt a hajléktalan személyek elhelyezésére.
VIII. a jogalkotás elmaradásának várható következményei:
A helyi szabályozás elmaradása törvénysértést nem eredményez.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi feltételek rendelkezésre állnak.
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének
……./2024.(IV.25.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló
26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ (1)-(2) bekezdésében, 4.§ (3) bekezdésében, 5.§ (3) bekezdésében, 9.§ (1) bekezdésében, 12.§ (5) bekezdésében, 13.§ (1) – (2) bekezdésében, 15.§ (1) bekezdésében, 19.§ (1) bekezdésében, 20.§ (3) bekezdésében, 21.§ (6) bekezdésében, 27.§ (2) bekezdésében, 31.§ (2) bekezdésében, 33.§ (3) bekezdésében, 36.§ (2) bekezdésében és 68.§ (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1.§
Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 8.§-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8.§ Önkormányzati bérlakásra bérlőtársi szerződés az 5/A. §-ban foglaltak kivételével az Ltv. 4. § (4) bekezdésén túlmenően akkor köthető, ha a bérlő utólag házasságot köt és a szerződés módosítását ilyen tartalommal közösen kérik, továbbá ha a bérlők legalább 5 évi élettársi kapcsolatot igazolnak közjegyző által kiállított tanúsítvánnyal.”
2.§
A Rendelet a következő 5/A. §-al és az azt megelőző alcímmel egészül ki:
„A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás
5/A.§
(1) Hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás nyújtható 1 év határozott időre annak, aki 2023. október 26-án érvényes megállapodással rendelkezett a Hajléktalanok Átmeneti Szállásán és jogviszonya 2024. április 30-án is fennáll, valamint nincs ezen szolgáltatással kapcsolatos tartozása.
(2) A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakásokra jogosultakat a Kőszegi Szociális Gondozási Központ vezetője és az Igazgatási Osztály javaslata alapján a képviselő-testület jelöli ki.
(3) A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakást több személy együttesen is bérelheti (a továbbiakban: bérlőtársak).
(4) Amennyiben a bérlőtársaknak nincs kettő hónapot meghaladó tartozása, úgy a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakásra vonatkozó bérleti szerződés fél évvel meghosszabbítható. Amennyiben valamely bérlőtársnak kettő hónapot meghaladó tartozása van, úgy vele a bérlőtársi szerződés nem hosszabbítható meg.
(5) A hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakás bérletére 12.000 Ft/fő/hó bérleti díjat kell fizetni. A bérleti díj mellett a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakásra vonatkozó közüzemi díjat kell fizetni, melyet a bérlőtársak egyenlő arányban viselnek. A díjakat a bérbeadó által kibocsátott számla alapján kell megfizetni.
(6) Bérbeadó a bérlővel vagy bérlőtársakkal az 5. mellékletben meghatározott bérleti szerződést köti meg. A kijelölésről szóló értesítést követő egy hónapon belül a bérleti szerződést meg kell kötni, ennek elmulasztása jogvesztő hatályú. A bérbeadó haladéktalanul értesíti a hivatalt, ha a bérleti szerződést határidőben nem kötötték meg.
(7) A bérlőtársak a bérleti szerződés lejártát követő 8 napon belül a hajléktalanok ideiglenes elhelyezésére szolgáló önkormányzati bérlakást beköltözhető és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kötelesek a bérbeadó rendelkezésére bocsátani.”
3.§
A Rendelet az 5. melléklettel egészül ki.
4.§
Ez a rendelet 2024. április 25-én ….órakor lép hatályba.
Dr. Zalán Gábor s.k. Básthy Béla s. k.
jegyző polgármester
1. melléklet a …./2024. (IV...…..) önkormányzati rendelethez
„5. melléklet a 26/2004. (X.1.) önkormányzati rendelethez
LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS
mely létrejött a Kőszegi Városüzemeltető és Kommunális Szolgáltató Nonprofit Kft. (9730 Kőszeg, Kossuth Lajos utca 3.), mint bérbeadó (továbbiakban bérbeadó) és
Név: Lakcíme:
Szül. helye: Szül. ideje : Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
Név: Lakcím:
Szül. helye: Szül. ideje: Anyja neve:
mint bérlő/bérlőtársak (a bérlőtársak a továbbiakban együtt: bérlők) között az alábbi feltételekkel:
1. A Kőszeg, belterület….helyrajzi számú, természetben utca szám emelet ajtó alatti lakás, Kőszeg Város Önkormányzata tulajdona.
A lakás komfortfokozatú, alapterülete m2.
Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba, WC, éléskamra, folyosó,
előszoba, gardrób, erkély, pince (pincerekesz), fáskamra.
Az épületben lévő, a bérlő által is használható közös használatú helyiségek: mosókonyha, kerék-pártároló, gyerekkocsi-tároló.
2. A bérbeadó bérbe adja, a bérlő bérbe veszi az 1. pontban megjelölt lakást 20 év hó napjától 20 év hó napjáig határozott időre a ………. ………….számú határozat alapján.
3. Bérbeadó 20 év hó napján adja át a lakást bérlőknek rendeltetésszerű állapotban.
4. A bérlők a lakáshasználatért minden hónap 15-ig Ft ( forint) lakbért kötelesek fizetni. Az alábbiak szerint:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
Név:
Összeg:
5. A bérlők kötelesek a lakás használatával felmerülő valamennyi közüzemi költséget megfizetni, a bérbeadó által kiállított számla alapján. A bérbadó a közüzemi díjakról a bérlőtársak részére egyenlő arányban állítja ki a számlát.
6. A bérbeadó fenntartja azt a jogát, hogy a képviselő-testület a lakások bérletére vonatkozó önkormányzati rendeletének módosítását követően a lakbért egyoldalúan módosítsa.
7. A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlők kötelesek életvitelszerűen a lakásban lakni. A lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát – még a távollét kezdete előtt - köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. A bérlő bejelentett – különösen: egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történő – távolléte alatt erre hivatkozással a lakásbérleti szerződést felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására annak kézhezvételétől számított 10 munkanapon belül – írásban tájékoztatja. Az életvitelszerű bentlakás kötelezettségének fentieken kívüli megszegése esetén a felmondás jogával kell élni.
8. A bérlők a lakást rendeltetésszerűen, e szerződésnek megfelelően használhatják. Kötelesek tűrni, hogy a bérbeadó szükség szerint, de évente legalább egy alkalommal a lakás állapotáról és a benne életvitelszerűen lakók személyéről szemle útján meggyőződjön.
9. A bérlők kötelesek gondoskodni a lakás és a hozzá tartozó helyiségek burkolatainak, falainak, nyílászáróinak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról és cseréjéről.
10. A bérlők a lakásba más személyt nem fogadhatnak be.
11. A lakásbérleti szerződés megszűnése után a bérlők a lakást -- külön megállapodás hiányában -- tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni.
12. A bérbeadó jogosult a bérleti szerződést felmondani, amennyiben a bérlő a bérleti díj, illetőleg a közüzemi díjfizetési kötelezettségének nem tesz eleget.
13. A bérlők tudomásul veszik, hogy a lakásra vonatkozó bérlőtársi jogviszonyuk azonnali hatállyal megszüntethető, amennyiben a lakbér és közüzemi díj fizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, illetve az együttélés szabályait nem tartják be (különösen, ha a magatartása a lakótársakat zavarja, életvitelével kárt okoz a lakótársaknak vagy a bérbeadónak).
14. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X.1.) önkormányzati rendelet előírásait kell alkalmazni.
Kőszeg, 20 év hó nap.
bérbeadó
bérlő vagy bérlőtársak”
