2014. Március 27., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés

Lehetőségek

Mentés saját gépre:

Előterjesztés letöltése

Az eredeti dokumentumot - a gyorsabb letölthetőség érdekében - zip formátumba tömörítve tettük letölthetővé.
A zip formátumú állományok megnyitásához használja a WinZip programot, amit közvetlenül letölthet innen.

Off-line olvasás:

Előterjesztés nyomtatása

Kapcsolódó anyagok

Az ülés beharangozója:

Meghívó olvasása

Miről volt szó az ülésen:

Előterjesztések olvasása

	1. - Beszámoló Kőszeg Város közbiztonságának helyzetéről, a közbiztonság érdekében tett intézkedésekről és az azzal kapcsolatos feladatokról.



	2. - Tájékoztató a Kőszegi Polgárőr Egyesület 2013. évi tevékenységéről.



	3. - A nem közművel ellátott háztartási szennyvíz begyűjtéséről és ártalommentes elhe-lyezéséről szóló új önkormányzati rendelet megalkotása és a szolgáltatóval kötendő közszolgáltatási szerződés jóváhagyása.



	4. - A kedvtelésből tartott állatok tartásának szabályairól szóló új önkormányzati rendelet megalkotása.



	5. - Az önkormányzat 2013. évi költségvetéséről szóló 4/2013. (III. 1.) önkormányzati rendelet módosítása.



	6. - A települési szilárd hulladékkal kapcsolatos köztisztasági közszolgáltatás kötelező igénybevételéről szóló 38/2013. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosítása.



	7. - A temetkezési közszolgáltatási szerződés módosítása.



	9. - A Főkefe Nonprofit Kft.-vel kötendő közszolgáltatási szerződés jóváhagyása.



	9. - A teniszpályára vonatkozóan új bérleti szerződés kötése.



	10. - Beszámoló az önkormányzat és a civil szervezetek részére 2013. évben juttatott tá-mogatásokról, továbbá az önkormányzat és a civil szervezetek kapcsolatrendszerének áttekintése.



	11. - Lajos Levente Soma rendezési tervvel kapcsolatos kártalanítási kérelme.



	12. - Mozgássérült moped tároló elhelyezése.



	13. - A 2014. évi közbeszerzési terv jóváhagyása.



	14. - A Jurisics-vár Művelődési Központ és Várszínház érdekeltségnövelő pályázaton való részvétele.



	15. - Tájékoztató az „Ifjúság – állampolgárság – részvétel” (Youth – citizenship – Participation) c. Európai uniós projektről.



	16.a - Vagyonügyek: Nyilatkozat a 06/11 hrsz-ú ingatlan elővásárlási jogáról.



	16.b - A Readines Kft. f.a. tulajdonát képező ingatlanokról szóló döntés.



	17. - Jelentések lejárt határidejű határozatokra, beszámoló az átruházott jogkörben hozott döntésekről.

9. napirendi pont:
A teniszpályára vonatkozóan új bérleti szerződés kötése.

Tisztelt Képviselő-testület!

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 28/2012. (III. 1.) sz. határozatával jóváhagyott – 186/2013. (XI. 28.) sz. határozatával módosított - közte, a Kőszegi Sportklub, valamint Tóth Szilárd vállalkozó közt ’Tenisz sportöltöző építésének támogatása’ tárgyában létrejött megállapodás (továbbiakban: Megállapodás) 14 – 18. pontjai (2. melléklet) rendelkeznek a beruházás befejezését követően a Tóth Szilárd által jelenleg is bérelt 2515 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanon található teniszpálya és sportöltöző bérleti szerződésének felülvizsgálatáról (3. melléklet), az elkészült új sportöltöző következtében bekövetkezett értéknövekedés elszámolásáról.
A beruházás műszaki átadás-átvétele 2013. szeptember 20-án megtörtént, a használatbavételi engedélyezési eljárás 2013. december 6-án jogerősen lezárult.
A Megállapodás 7. pontja alapján elkészült az időközben lebontásra került 24 m2-es sportöltöző értékbecslése (bruttó 1.219.200,- Ft), valamint 15. pontja alapján az új létesítmény – költség alapon számított - forgalmi értékbecslése (bruttó 39.200.000,- Ft) (4. melléklet)
A Megállapodás 15. pontja alapján az értéknövekmény 60 %-át - azaz 22.788.480,- Ft-ot - bérlő a hatályos (2016. március 7-én lejáró) bérleti szerződés időtartamának meghosszabbításával és ezen időszakra a bérleti díjmentesség biztosításával számolhatja el.
A Megállapodás 18. pontja lehetőséget biztosít az Önkormányzat számára megemelt összegű bérleti díj meghatározására az ingatlan esetében bekövetkezett jelentős értéknövekedés és egyéb körülmények figyelembevételével.
A bérlő eddig évi 193.000 forintot fizetett. A 2010-ben megállapított kedvezményes díj alapja a bérlő által korábban az ingatlanon eszközölt fejlesztései (fedett teniszpálya téli időszakban, gázbekötés).
Viszonyítási alapként a szomszédos ingatlanon található tekepálya – sportbüfé bérlemény nélküli - éves bérleti díja jelenleg 1.800.000 forint. Mindkét létesítmény esetében a bérlő köteles biztosítani a Kőszegi Sportklub kapcsolódó szakosztályai számára az ingyenes pályahasználatot.
Az új bérleti szerződést a tervek szerint 15 éves időszakra kötné az Önkormányzat, s egyben lehetőséget biztosítana a bérlőnek a bérleti szerződés további 5 éves meghosszabbítására is amennyiben a törvényi feltételek ezt lehetővé teszik. Az elszámolás alapját képező éves bérleti díj 1.519.232,- Ft lenne, melynek megfizetése alól a fenti időszak alatt mentesülne a bérlő.

Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Rendészeti, valamint a Pénzügyi, Jogi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta, és mindkét bizottság egyhangúlag elfogadásra ajánlja.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a javaslat megtárgyalására, az új bérleti szerződés (1. melléklet) elfogadására!

Kőszeg, 2014. március 20.

Dr. Zalán Gábor s. k.
jegyző

HATÁROZATI JAVASLAT

Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Tóth Szilárd egyéni vállalkozóval a Kőszeg, 2515 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanon található teniszpálya és sportöltözőre vonatkozó bérleti szerződést az 1. mellékletben szereplő tartalommal jóváhagyja, s egyben felhatalmazza a polgármestert a szerződés aláírására.

Felelős: Huber László polgármester.
Határidő: azonnal.

(A mellékleteket lsd. a letölthető formátumban.)