| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2019. Június 27., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
9.b napirendi pont:
Vagyonügy: A Kőszeg, 1329 hrsz-ú ingatlanra érkezett vételi ajánlat.
Tisztelt Képviselő-testület!
Tavalyi év novemberében a Kőszeg, Puskapor utca 9. sz. alatti (Hrsz.: 1328) ingatlan résztulajdonosa Dömötör Renáta kereste fel az önkormányzatot, illetve szándéknyilatkozat formájában ismertette, hogy az ingatlanukkal szomszédos önkormányzati tulajdonú területet (Hrsz.: 1329 – gazdasági épület és udvar, 588 m2) családjuk már 1966 óta kezeli, gondozza, sajátjaként használja, ezért peren kívüli megegyezés keretében szeretne tulajdonjogot szerezni.
A Földhivataltól kikért iratanyagokból kitűnik, hogy 1965. december 29-én adásvétel útján Dömötör Miklós megvásárolta a kőszegi 3796 számú telekkönyvi betétben a 2301 és 2305 hrsz-ú ingatlanokat 40 négyszögöl nagyságú telekkel együtt, az akkori négyszögölben meghatározott területmérték 3,6 szorzóval 144 m2 területnek felel meg. A jelenleg 1328 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapján ez a területnagyság szerepel, azonban 2005 évben módosult a földrészlet területváltozása miatt 159 m2-re.
A kérelmező által előterjesztett elbirtoklási igényre reagálva jogtanácsos asszony levélben tájékoztatást adott az elbirtoklás jogintézményének jogszabályi hátteréről és bírói gyakorlatáról, s jelezte, hogy az Önkormányzat az elbirtoklás tényét a rendelkezésre áll adatok alapján nem ismerheti el. Erre is tekintettel felhívta az ügyfelek figyelmét arra, hogy az ingatlan megvásárlására vonatkozóan viszont előterjeszthetnek kérelmet.
Időközben az 1328 hrsz-ú ingatlanon tulajdonjoggal rendelkezők megbízták Dr. Árvai Roland ügyvédet, aki ügyfelei képviseletében 2019. március 27-i keltezésű levelében kérte, hogy a tulajdonos önkormányzat ismerje el az 1329 hrsz-ú ingatlan elbirtoklásának tényét.
Értékbecslési szakvélemény elkészítését kértük az önkormányzati 1329 hrsz-ú ingatlanra, amelyben figyelembe véve a kialakult helyzetet, illetve azt, hogy az 1328 hrsz-ú ingatlannak kizárólag az önkormányzati területen keresztül van megközelítési lehetősége 3.300.000,-Ft összeget állapított meg. Ez az összeg ismertetve lett ügyvéd úrral.
Személyes egyeztetés keretében ügyvéd úr az ügyfeleivel együtt 500.000,-Ft összegű vételi ajánlatot tett az 1329 hrsz-ú gazdasági épület és udvar megnevezésű ingatlanra tekintettel arra, hogy a területet már a csatolt levelekben is többször említetten a család gondozza, kezeli, tartja karban.
Nem vitatható továbbá az, hogy az ügyfelek által elbirtoklás jogcímén esetlegesen megindítandó per kimenetele bizonytalan, s így indokolt lehet a peren kívüli megegyezés létrehozása.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta és a II. határozati javaslatot azzal a módosítással javasolja 3 igen, 2 nem szavazat mellett elfogadásra, hogy az ingatlan 25 %-kal csökkentett értéken, azaz 2.475.000,-Ft vételáron kerüljön értékesítésre.
A bizottsági ülésen részt vevő tulajdonosok jogi képviselőjükkel együtt 1 MFt összegű ajánlatot tettek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztést megtárgyalni és a döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2019. június 20.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
Városüzemeltetési osztályvezető
(Valamennyi mellékletet lsd. a letölthető formátumban.)
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Kőszeg, 1329 hrsz-ú kivett gazdasági épület, udvar megnevezésű 588 m2 nagyságú ingatlant értékesíti ifj. Dömötör József, Dömötör Józsefné, és Dömötör Renáta Mária részére az értékbecslésben szereplő 3.300.000,-Ft vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: értelemszerű
II. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Puskapor u. 9. sz. alatti ingatlan (Hrsz.: 1328) tulajdonosainak beadványát, az előzményeket, valamint az értékbecslésben foglaltakat megismerve, a kialakult helyzetre tekintettel a Kőszeg, 1329 hrsz-ú kivett gazdasági épület, udvar megnevezésű 588 m2 nagyságú ingatlant értékesíti ifj. Dömötör József, Dömötör Józsefné, és Dömötör Renáta Mária részére ……………..…. vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: folyamatos
Vagyonügy: A Kőszeg, 1329 hrsz-ú ingatlanra érkezett vételi ajánlat.
Tisztelt Képviselő-testület!
Tavalyi év novemberében a Kőszeg, Puskapor utca 9. sz. alatti (Hrsz.: 1328) ingatlan résztulajdonosa Dömötör Renáta kereste fel az önkormányzatot, illetve szándéknyilatkozat formájában ismertette, hogy az ingatlanukkal szomszédos önkormányzati tulajdonú területet (Hrsz.: 1329 – gazdasági épület és udvar, 588 m2) családjuk már 1966 óta kezeli, gondozza, sajátjaként használja, ezért peren kívüli megegyezés keretében szeretne tulajdonjogot szerezni.
A Földhivataltól kikért iratanyagokból kitűnik, hogy 1965. december 29-én adásvétel útján Dömötör Miklós megvásárolta a kőszegi 3796 számú telekkönyvi betétben a 2301 és 2305 hrsz-ú ingatlanokat 40 négyszögöl nagyságú telekkel együtt, az akkori négyszögölben meghatározott területmérték 3,6 szorzóval 144 m2 területnek felel meg. A jelenleg 1328 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapján ez a területnagyság szerepel, azonban 2005 évben módosult a földrészlet területváltozása miatt 159 m2-re.
A kérelmező által előterjesztett elbirtoklási igényre reagálva jogtanácsos asszony levélben tájékoztatást adott az elbirtoklás jogintézményének jogszabályi hátteréről és bírói gyakorlatáról, s jelezte, hogy az Önkormányzat az elbirtoklás tényét a rendelkezésre áll adatok alapján nem ismerheti el. Erre is tekintettel felhívta az ügyfelek figyelmét arra, hogy az ingatlan megvásárlására vonatkozóan viszont előterjeszthetnek kérelmet.
Időközben az 1328 hrsz-ú ingatlanon tulajdonjoggal rendelkezők megbízták Dr. Árvai Roland ügyvédet, aki ügyfelei képviseletében 2019. március 27-i keltezésű levelében kérte, hogy a tulajdonos önkormányzat ismerje el az 1329 hrsz-ú ingatlan elbirtoklásának tényét.
Értékbecslési szakvélemény elkészítését kértük az önkormányzati 1329 hrsz-ú ingatlanra, amelyben figyelembe véve a kialakult helyzetet, illetve azt, hogy az 1328 hrsz-ú ingatlannak kizárólag az önkormányzati területen keresztül van megközelítési lehetősége 3.300.000,-Ft összeget állapított meg. Ez az összeg ismertetve lett ügyvéd úrral.
Személyes egyeztetés keretében ügyvéd úr az ügyfeleivel együtt 500.000,-Ft összegű vételi ajánlatot tett az 1329 hrsz-ú gazdasági épület és udvar megnevezésű ingatlanra tekintettel arra, hogy a területet már a csatolt levelekben is többször említetten a család gondozza, kezeli, tartja karban.
Nem vitatható továbbá az, hogy az ügyfelek által elbirtoklás jogcímén esetlegesen megindítandó per kimenetele bizonytalan, s így indokolt lehet a peren kívüli megegyezés létrehozása.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság megtárgyalta és a II. határozati javaslatot azzal a módosítással javasolja 3 igen, 2 nem szavazat mellett elfogadásra, hogy az ingatlan 25 %-kal csökkentett értéken, azaz 2.475.000,-Ft vételáron kerüljön értékesítésre.
A bizottsági ülésen részt vevő tulajdonosok jogi képviselőjükkel együtt 1 MFt összegű ajánlatot tettek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztést megtárgyalni és a döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2019. június 20.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
Városüzemeltetési osztályvezető
(Valamennyi mellékletet lsd. a letölthető formátumban.)
I. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Kőszeg, 1329 hrsz-ú kivett gazdasági épület, udvar megnevezésű 588 m2 nagyságú ingatlant értékesíti ifj. Dömötör József, Dömötör Józsefné, és Dömötör Renáta Mária részére az értékbecslésben szereplő 3.300.000,-Ft vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: értelemszerű
II. HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Puskapor u. 9. sz. alatti ingatlan (Hrsz.: 1328) tulajdonosainak beadványát, az előzményeket, valamint az értékbecslésben foglaltakat megismerve, a kialakult helyzetre tekintettel a Kőszeg, 1329 hrsz-ú kivett gazdasági épület, udvar megnevezésű 588 m2 nagyságú ingatlant értékesíti ifj. Dömötör József, Dömötör Józsefné, és Dömötör Renáta Mária részére ……………..…. vételáron.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített adásvételi szerződés aláírására.
Felelős: Huber László polgármester
Határidő: folyamatos
