| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2020. Január 30., Csütörtök, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: nyilvános ülés
8. napirendi pont:
Vagyonügy: A Kőszeg, Rákóczi u. 10. alatti társasház cserekérelme.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. társasházban 8 db külön albetét található (1 üzlet, 6 lakás, 1 egyéb helyiség), amelyből egy 92 m2 lakás és 26 m2 egyéb helyiség képezi az önkormányzat tulajdonát.
A társasház közös képviselője kereste meg az önkormányzatot, miszerint az amúgy is az önkormányzati lakáson keresztül megközelíthető, az Alapító Okiratban közös helyiségként szereplő ~ 100 m2 nagyságú padlástér kerüljön külön tulajdonba a lakáshoz csatoltan, míg az udvari 26 m2 területű egyéb helyiség külön tulajdonból legyen átsorolva közös helyiséggé.
A társasház padlástere ennél jóval nagyobb területű volt, azonban korábbi értékesítés következtében ott két darab tetőtéri lakás került kialakításra, így a fennmaradt padlástér, amely valóban csak az önkormányzati bérlakáson keresztül közelíthető meg, nem funkcionál közös helyiségként.
A helyiségek értékeinek meghatározása érdekében értékbecslési szakvéleményt kértünk, amely alapján az egyéb helyiség értéke 1.370.000,-Ft, míg az önkormányzati lakás feletti padlástéré 1.440.000,-Ft.
A társasház kérése a fent leírtakra tekintettel jogos, hiszen a bérlakás feletti padlástér közös tulajdonú részből nem közelíthető meg.
A kérelem pozitív elbírálása esetén számolni kell a következő költségekkel:
• Tekintettel arra, hogy a padlásrészről nincs felmérési rajz, amely az Alapító Okirat módosításának része, így műszaki dokumentáció készítése szükséges. Ennek díja: 1.200,-Ft/m2 (~120.000,-Ft)
• Igazgatási, szolgáltatási díj: 6.600,-Ft ingatlanonként. Mivel valamennyi albetét tulajdoni hányada változik, így ez összesen: 52.800,-Ft.
A fenti költségeket a társasház tulajdonosai tulajdoni hányaduk arányában vállalják, továbbá az értékkülönbözet megfizetésére nem tartanak igényt.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottság megtárgyalta. A határozati javaslatot mindkét bizottság egyhangúlag elfogadásra ajánlja a képviselő-testületnek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2020. január 23.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hozzájárul a Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. társasház tulajdonát képező - a Társasház Alapító Okiratban közös tulajdonban lévő – az önkormányzati tulajdonú Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. fszt. 4. sz. (Hrsz.: 3425/2/A/3) lakáson keresztül megközelíthető padlástérnek és Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonát képező Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. fszt. 5. (Hrsz.: 3425/2/A/4) egyéb helyiségnek a cseréjéhez, azzal, hogy a csere során a padlástér az önkormányzat tulajdonában lévő Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. fszt. 4. (Hrsz.: 3425/2/A/3) külön albetéthez kerül csatolásra, míg a Rákóczi F. u. 10. fszt. 5. egyéb helyiség átkerül a társasház közös tulajdonába.
A felek az ingatlanok értékét egyezőnek tekintik, értékkiegyenlítésre nem tartanak igényt. Az Alapító Okirat módosítása során felmerült költségeket a felek tulajdoni hányad arányában vállalják.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített szerződések aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(Valamennyi mellékletet lsd. a letölthető formátumban.)
Vagyonügy: A Kőszeg, Rákóczi u. 10. alatti társasház cserekérelme.
Tisztelt Képviselő-testület!
A Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. társasházban 8 db külön albetét található (1 üzlet, 6 lakás, 1 egyéb helyiség), amelyből egy 92 m2 lakás és 26 m2 egyéb helyiség képezi az önkormányzat tulajdonát.
A társasház közös képviselője kereste meg az önkormányzatot, miszerint az amúgy is az önkormányzati lakáson keresztül megközelíthető, az Alapító Okiratban közös helyiségként szereplő ~ 100 m2 nagyságú padlástér kerüljön külön tulajdonba a lakáshoz csatoltan, míg az udvari 26 m2 területű egyéb helyiség külön tulajdonból legyen átsorolva közös helyiséggé.
A társasház padlástere ennél jóval nagyobb területű volt, azonban korábbi értékesítés következtében ott két darab tetőtéri lakás került kialakításra, így a fennmaradt padlástér, amely valóban csak az önkormányzati bérlakáson keresztül közelíthető meg, nem funkcionál közös helyiségként.
A helyiségek értékeinek meghatározása érdekében értékbecslési szakvéleményt kértünk, amely alapján az egyéb helyiség értéke 1.370.000,-Ft, míg az önkormányzati lakás feletti padlástéré 1.440.000,-Ft.
A társasház kérése a fent leírtakra tekintettel jogos, hiszen a bérlakás feletti padlástér közös tulajdonú részből nem közelíthető meg.
A kérelem pozitív elbírálása esetén számolni kell a következő költségekkel:
• Tekintettel arra, hogy a padlásrészről nincs felmérési rajz, amely az Alapító Okirat módosításának része, így műszaki dokumentáció készítése szükséges. Ennek díja: 1.200,-Ft/m2 (~120.000,-Ft)
• Igazgatási, szolgáltatási díj: 6.600,-Ft ingatlanonként. Mivel valamennyi albetét tulajdoni hányada változik, így ez összesen: 52.800,-Ft.
A fenti költségeket a társasház tulajdonosai tulajdoni hányaduk arányában vállalják, továbbá az értékkülönbözet megfizetésére nem tartanak igényt.
Az előterjesztést a Városfejlesztési, Idegenforgalmi, Környezetvédelmi és Vagyonügyi Bizottság, valamint a Pénzügyi, Jogi és Rendészeti Bizottság megtárgyalta. A határozati javaslatot mindkét bizottság egyhangúlag elfogadásra ajánlja a képviselő-testületnek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntését meghozni szíveskedjen.
Kőszeg, 2020. január 23.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
városüzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hozzájárul a Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. társasház tulajdonát képező - a Társasház Alapító Okiratban közös tulajdonban lévő – az önkormányzati tulajdonú Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. fszt. 4. sz. (Hrsz.: 3425/2/A/3) lakáson keresztül megközelíthető padlástérnek és Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonát képező Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. fszt. 5. (Hrsz.: 3425/2/A/4) egyéb helyiségnek a cseréjéhez, azzal, hogy a csere során a padlástér az önkormányzat tulajdonában lévő Kőszeg, Rákóczi F. u. 10. fszt. 4. (Hrsz.: 3425/2/A/3) külön albetéthez kerül csatolásra, míg a Rákóczi F. u. 10. fszt. 5. egyéb helyiség átkerül a társasház közös tulajdonába.
A felek az ingatlanok értékét egyezőnek tekintik, értékkiegyenlítésre nem tartanak igényt. Az Alapító Okirat módosítása során felmerült költségeket a felek tulajdoni hányad arányában vállalják.
2. Kőszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a jogtanácsos által készített szerződések aláírására.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
(Valamennyi mellékletet lsd. a letölthető formátumban.)
