| Önkormányzati belépés | |
 | |
| |
|
2020. Május 29., Péntek, 09:00 óra, Városháza tanácskozó terme: veszélyhelyzetben a képviselő-testület feladat- és hatáskörének gyakorlása
14. napirendi pont:
A Gábor Á. u. 9. alatti ingatlan hasznosítása.
INDOKOLÁS
a Kőszeg, Gábor Áron u. 9. szám alatti ingatlanok
értékesítéséhez
A Gábor Áron utca 9. sz. alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan az ingatlan-nyilvántartás szerint ugyan 2 külön helyrajziszámon szerepel, azonban egymással szorosan összefüggő ingatlanegyüttes, hiszen a rajtuk lévő egyes épületek egybeépültek. Külön-külön vegyes rendeltetésűek, az egyik területen (Hrsz.: 2959/2 – lakóház, udvar) kétlakásos társasház helyezkedik el, míg a 2959/4 hrsz-ú ingatlan kivett épület és udvar, amelyen raktárhelyiségek, irodák, egyéb helyiségek találhatók.
Az utca felépítését tekintve a terület és környezete kisvárosias lakóövezetbe tartozik, amely egységből a tárgyi ingatlanegyüttes kilóg a maga telephely jellegével. Mind a lakóház, mind pedig a gazdasági épület erősen leromlott állapotú.
Többször látókörbe került ennek az ingatlannak az együttes hasznosítási kérdése éppen azért, mert városképileg nem a környezetébe illő, azonban az ott bérleti joggal rendelkezők más ingatlanba történő áthelyezésének nehézsége miatt ez mindig lekerült a napirendről.
A kialakult veszélyhelyzet következtében azonban ismét előtérbe került a 2020. évi vagyongazdálkodási koncepcióban egyedi kategóriában szereplő tárgyi ingatlan hasznosítása és ezt megelőzően a jelenlegi bérlők helyzetének rendezése a következők szerint.
Az ingatlankezelő Kőszegi Városüzemeltető Kft. által év elején átjelentett két - szociális alapon bérbeadható Bezerédy u. 3. sz. alatti –
lakás bérbevételére kiírt pályázati hirdetmény időközben visszavonásra került a Gábor Áron utca 9. bérlői részére cserelakásként történő felajánlás céljából.
A lakáscserét egyébként a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény és az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet nem zárja ki, ez közös megegyezéssel lehetséges.
A cserelakást mindkét bérlő elfogadta és azóta az új bérleti szerződések aláírása is megtörtént.
A harmadik bérlő részére a Gyöngyös u. 24/C. 1. emelet 19. sz. alatti lakás lett felajánlva, amelyet ő szintén elfogadott és a szerződést az ingatlankezelővel meg is kötötte.
Az ingatlancsoport kiűrítése javarészt a fenti eljárás szerint megtörtént, még az egyik irodahelyiség és műhely egy gazdasági társaság székhelyeként funkcionál. A Kőszegi Városüzemeltető Kft.- mint bérbeadó – jelezte, hogy 3 hónapos felmondási időben egyezett meg a bérlővel a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésében.
Kőszeg, 2020. május 27.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
Városüzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján elrendeli a Kőszeg, Gábor Áron u. 9. sz. alatti Hrsz.: 2959/2 lakóház, udvar és a Hrsz.: 2959/4 épület és udvar megnevezésű ingatlanok Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendelet Versenyeztetési Szabályzata alapján történő együttes értékesítését.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
A Gábor Á. u. 9. alatti ingatlan hasznosítása.
INDOKOLÁS
a Kőszeg, Gábor Áron u. 9. szám alatti ingatlanok
értékesítéséhez
A Gábor Áron utca 9. sz. alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan az ingatlan-nyilvántartás szerint ugyan 2 külön helyrajziszámon szerepel, azonban egymással szorosan összefüggő ingatlanegyüttes, hiszen a rajtuk lévő egyes épületek egybeépültek. Külön-külön vegyes rendeltetésűek, az egyik területen (Hrsz.: 2959/2 – lakóház, udvar) kétlakásos társasház helyezkedik el, míg a 2959/4 hrsz-ú ingatlan kivett épület és udvar, amelyen raktárhelyiségek, irodák, egyéb helyiségek találhatók.
Az utca felépítését tekintve a terület és környezete kisvárosias lakóövezetbe tartozik, amely egységből a tárgyi ingatlanegyüttes kilóg a maga telephely jellegével. Mind a lakóház, mind pedig a gazdasági épület erősen leromlott állapotú.
Többször látókörbe került ennek az ingatlannak az együttes hasznosítási kérdése éppen azért, mert városképileg nem a környezetébe illő, azonban az ott bérleti joggal rendelkezők más ingatlanba történő áthelyezésének nehézsége miatt ez mindig lekerült a napirendről.
A kialakult veszélyhelyzet következtében azonban ismét előtérbe került a 2020. évi vagyongazdálkodási koncepcióban egyedi kategóriában szereplő tárgyi ingatlan hasznosítása és ezt megelőzően a jelenlegi bérlők helyzetének rendezése a következők szerint.
Az ingatlankezelő Kőszegi Városüzemeltető Kft. által év elején átjelentett két - szociális alapon bérbeadható Bezerédy u. 3. sz. alatti –
lakás bérbevételére kiírt pályázati hirdetmény időközben visszavonásra került a Gábor Áron utca 9. bérlői részére cserelakásként történő felajánlás céljából.
A lakáscserét egyébként a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény és az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 26/2004. (X. 1.) önkormányzati rendelet nem zárja ki, ez közös megegyezéssel lehetséges.
A cserelakást mindkét bérlő elfogadta és azóta az új bérleti szerződések aláírása is megtörtént.
A harmadik bérlő részére a Gyöngyös u. 24/C. 1. emelet 19. sz. alatti lakás lett felajánlva, amelyet ő szintén elfogadott és a szerződést az ingatlankezelővel meg is kötötte.
Az ingatlancsoport kiűrítése javarészt a fenti eljárás szerint megtörtént, még az egyik irodahelyiség és műhely egy gazdasági társaság székhelyeként funkcionál. A Kőszegi Városüzemeltető Kft.- mint bérbeadó – jelezte, hogy 3 hónapos felmondási időben egyezett meg a bérlővel a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésében.
Kőszeg, 2020. május 27.
A polgármester nevében:
Németh Ildikó s.k.
Városüzemeltetési osztályvezető
HATÁROZATI JAVASLAT
Kőszeg Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján elrendeli a Kőszeg, Gábor Áron u. 9. sz. alatti Hrsz.: 2959/2 lakóház, udvar és a Hrsz.: 2959/4 épület és udvar megnevezésű ingatlanok Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 1/2007. (II.2.) önkormányzati rendelet Versenyeztetési Szabályzata alapján történő együttes értékesítését.
Felelős: Básthy Béla polgármester
Határidő: azonnal
